Ds. Wilhelmus à Brakelstrjitte 17 8759LK Exmorra

Twee-onder-één-kapwoning met verrassend veel ruimte, comfort en mogelijkheden.

Aan de Ds. Wilhelmus a Brakelstrjitte 17 in Exmorra staat deze twee-onder-één-kapwoning met serre (2016), grote geïsoleerde garage (2000) en een tuin vol verrassingen. De woning is goed onderhouden, voorzien van diverse duurzame extra’s en biedt volop mogelijkheden voor comfortabel wonen, werken en ontspannen.

Highlights: • Slaapkamer op de begane grond • Grote geïsoleerde garage met kap en bergzolder • Ruim tuinhuis met een fijne thuiswerkplek. • Een mogelijkheid tot tweede thuiswerkplek in de kap van de garage. • Sauna, overkapping en meerdere zitjes in de tuin • Oprit met ruimte voor meer dan drie auto’s • Duurzaam: 14 zonnepanelen (2023), pelletkachel en CV installatie (2023) en energielabel B

Indeling Via de hal betreed je de lichte woonkamer met serre. Dankzij de vele ramen en de openslaande deuren naar de tuin geniet je van een heerlijk gevoel van licht en ruimte. De moderne keuken sluit hier mooi op aan en is praktisch ingedeeld. Verder zijn er een bijkeuken, toilet en een slaapkamer op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer met douche, ligbad, wastafel en tweede toilet.

Buitenruimte De onderhoudsarme achtertuin nodigt uit tot ontspannen. Er zijn meerdere zitjes, een royale overkapping en achter de garage bevindt zich een eigen sauna. De ruime oprit aan de voorzijde biedt plaats aan meer dan drie auto’s. Het tuinhuis is grotendeels geïsoleerd en ingericht als twee comfortabele thuiswerkplekken. Het andere deel, met openslaande deuren, fungeert nu als schuur voor brommers en fietsen, maar kan ook uitstekend worden gebruikt als beschut zitje.

Garage Een echte troef is de grote geïsoleerde garage met kap en bergzolder. Ideaal voor hobby’s, een werkplaats of een praktijk aan huis, met bovendien volop extra bergruimte.

Duurzaamheid De woning is goed geïsoleerd en voorzien van 14 zonnepanelen, een pelletkachel en een moderne CV-installatie. Dit resulteert in energielabel B en lage energielasten.

Locatie Exmorra is een gemoedelijk en rustig dorp op korte afstand van Bolsward. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportclubs zijn dus altijd dichtbij, en dankzij de ligging nabij de Afsluitdijk zijn ook de Randstad en de rest van Friesland goed bereikbaar.

Verbeteringen/verbouwingen: • Aangebouwde bijkeuken en garage (2000) • Vergroting en verbouwing badkamer (2000), closet en badkamermeubel (2020), inloopdouche (2023) • Keuken en bijbouw tuinkamer (2016) • Tuinhuis (2018) • Dak woonhuis vernieuwd met nieuwe spinvlies latten en pannen (2023)