Hypotheek
Wat worden mijn maandlasten?
Beschrijving
Omschrijving
In 2012 nieuwgebouwde villa met fantastisch uitzicht over het IJsselmeer en mogelijkheid
voor dubbele bewoning of werk aan huis.
Aan de Zeedijk in het pittoreske dorpje Gaast ligt direct aan de rand van het IJsselmeer deze
prachtige nieuwgebouwde woonboerderij. Het huis staat op een perceel van circa 1.273 m² en
bestaat uit een hoofdgebouw en een naastgelegen bijgebouw dat gebruikt kan worden als
woonruimte, kantoorruimte, atelier en/of garage (zie bestemmingsplan).
Het huis is in 2016 volledig nieuw gebouwd met bijzonder veel oog voor detail. Het geheel is
in nieuwstaat en ontworpen door Architectenbureau Markus. Materialen zijn van absolute
topkwaliteit en de afwerking is zeer luxe. De ruime woonkamer op de eerste verdieping is
goed voor een prachtig uitzicht over het IJsselmeer. Rondom het huis is een sfeervolle tuin
gerealiseerd en het perceel grenst aan de “Dyksfeart” (Dijkvaart) die Workum en Makkum
met elkaar verbindt. Het dorp is zeer centraal gelegen aan de prachtige Friese kust. Absoluut
een unieke plek!
Hoofdgebouw
Begane grond
Via de Zeedijk komt u bij het huis dat direct een verzorgde indruk maakt. Uw auto parkeert u
voor het bijgebouw of op de oprit direct voor het huis. De royale entreehal biedt toegang tot
een toilet, meterkast, garderobe en de master bedroom. Het leefgedeelte bevat aan de
linkerzijde de woonkamer met houtkachel en aan de rechterzijde een prachtige woonkeuken.
Een fraai vormgegeven mahoniehouten trap verbindt de begane grond met de verdieping. De
keuken is van topkwaliteit en loopt prachtig over in de woonkamer. Een grote open ruimte
uitkijkend op de omliggende tuin, gepositioneerd op het zuidoosten. Vanuit de keuken loopt u
door naar de bijkeuken met ruimte voor witgoedapparaten, de cv-installatie en achteringang.
Alle vloeren zijn voorzien van vloerverwarming en betegeld met lichte natuursteen.
De grote master bedroom (circa 50 m²) bevindt zich aan de voorzijde van het huis, met eigen
luxe badkamer.
Verdieping
Via de mahoniehouten trap bereikt u de verdieping. Een ruime (open) overloop geeft toegang
tot de (woon)kamer (circa 70m2) aan de IJsselmeerzijde, een slaapkamer (circa 30m2), een
toilet en een badkamer. De kopgevel van het huis is volledig van glas wat een uniek en
indrukwekkend uitzicht geeft over het IJsselmeer. Aan de zuidzijde van deze kamer zijn 19
grote Velux ramen geplaatst wat enorm veel lichtinval geeft en de ruimte zeer aangenaam
maakt. Deze ruimte is veelzijdig inzetbaar. Denk bijvoorbeeld aan een slaapkamer, tv-kamer,
woonkamer, atelier, sport of spel ruimte etc.
Ook op deze verdieping bevindt zich een grote slaapkamer (circa 30 m²) met eigen badkamer
(douche, dubbele wastafel en separaat toilet). Deze badkamer is ook vanaf de kamer aan de
IJsselmeer zijde te bereiken.
Bijgebouw
Naast het huis ligt een bijgebouw dat geschikt is voor woonruimte, kantoor, atelier of studio
en/of garage of schuur. Het is gebouwd in 2007 en als laatst gebruikt als fotostudio.
Begane grond – Atelier/studio/garage
Aan de Zeedijkzijde ligt de ruime garage (circa 45 m²) geschikt voor één auto, ruime
werkbank en kasten voor bijvoorbeeld gereedschap. Naast de garage bevindt zich de entree
met eigen meterkast voor gas, licht en water, cv-installatie en garderobekasten. Een trap leidt
naar de verdieping boven de garage, die nu fungeert als opbergruimte.
Achter de entree ligt de voormalige studioruimte (circa 50 m²), Een waanzinnig mooie ruimte
van 7 meter hoog, voorzien van authentiek gerestaureerde houten kolommen uit de
(waarschijnlijk) 15e eeuw. De houten constructie is een kunstwerk op zich. Grote stijlvolle
schuifdeuren van Red Cedar aan de buitengevel maken volledige verduistering van de ruimte
mogelijk.
Vanuit de fotostudio loopt u door naar de kantoorruimte met keuken (circa 30 m²), douche en
toilet, plus een trap naar nog een zolderkamer. Ook dit is een prachtige ruime met een eigen
entree vanaf de binnenplaats richting de tuin.
Buiten
Rondom het huis ligt een heerlijke, besloten tuin met een grote diversiteit aan beplanting. De
achterzijde van de tuin grenst direct aan de ansichtkaart waardige “Gaaster Dyksfeart”
(Dijkvaart) die Workum en Makkum met elkaar verbindt. Er is een kleine ligplaats die het
mogelijk maakt om met de sloep, visboot of kano te genieten van een tocht over de Dijkvaart.
Verbindende factor tussen de gebouwen is de binnenplaats. Een plek met veel privacy en
beschutting. Stijlvolle bestrating, beplanting en details aan beide panden maken het een
heerlijke en zeer centrale plek.
Kas & Irrigatie
Naast de grote diversiteit aan planten heeft de tuin ook een hardhouten, gefundeerde kas,
ruimte voor groentebedden en een grote ingegraven watertank van 7500 liter. De tank kan
gebruikt worden om regenwater of leidingwater in op te slaan en heeft een automatische
pomp die is aangesloten op druppelleidingen die naar de groentebedden lopen.
Unieke locatie
Iets dat deze plek absoluut uniek maakt is de ligging. Recht voor de deur ligt een zeer
indrukwekkend natuurgebied waar jaarlijks duizenden vogels neerstrijken. Het komen en gaan
van vogels is een bijzondere ervaring. Het IJsselmeer is op deze plek tot ver ondiep wat het
een perfecte rustplaats voor vogels maakt maar ook in de winter is het snel genieten van
ijspret en prachtige ijsbergen. Een constant veranderend schilderij, recht voor de deur op
enkele stappen van uw voordeur. Net achter de dijk bevindt zich een klein strandje waar het
mogelijk is om een paddelboard, kleine boot of kano te lanceren. Ook windsurfen is
toegestaan vanaf dit strandje.
Zowel in het noorden als het zuiden vindt u diverse wandel- en
fietstochten door prachtige natuur. Op fietsafstand ligt het gezellige vissersdorp Makkum (8
min met de auto) met een grote jachthaven en een prachtig strand om te surfen. Aan de
Waddenzee het dorp Harlingen (20 min) van waaruit de boot naar Vlieland en Terschelling
vertrekt. In het zuiden het authentieke dorp Workum (12 min) en nog meer zuidelijk
Hindeloopen (20 min), Stavoren, Mirns en Lemmer.
Maar daar blijft het niet bij!
In het zuidoosten ligt een prachtig meren gebied en Bolsward (14 min) en Sneek (20 min) liggen om
de hoek. In 11 minuten bent u op de A7. Dit sportieve gebied bruist van de Friese
gezelligheid. Deze plek is centraal gelegen aan de Friese kust maar wel in alle rust.
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs: Prijs op aanvraag
Aangeboden sinds: 6 December 2025
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg
Bouw
Soort woning: Landhuis, vrijstaand
Bouwjaar: 2016 (Woning) / 2006 (Atelier) / 2022 (Kas & Watertank)
Oppervlakte bouwvlak woning: Circa 210 m2
Dak: Zadeldak met pannen
Indeling hoofdgebouw
Aantal kamers: 5 kamers (2 slaapkamers)
Badkamers: 2 badkamers, 2 aparte toiletten
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, alarminstallatie (mogelijk), tv-kabel, rookkanaal.
Energie
Energielabel: A
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, vloerverwarming, houtkachel
Warm water: Via 300 liter boiler die wordt verwarmd door de Cv-ketel
Cv-ketel: Gasgestookt (2015, eigendom)
Kadastrale gegevens
GAAST A 1644
Oppervlakte: 1.273 m²
Eigendomssituatie: Zie akte
Buitenruimte
Ligging: Aan water, rustige weg, vrij uitzicht, vaarwater, landelijk gelegen
Tuin: Rondom
Atelier
Type: Vrijstaand, steen en Red Cedar.
Capaciteit: Ruimte voor 1 auto in het werkplaats gedeelte
Voorzieningen: Gas, electra, water en aansluiting voor wasmachine en droger
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Indeling atelier
Woonkeuken, douche/toilet
Fotostudio
Entree
Werkplaats/garage
Twee zolderkamers
Kenmerken
Algemeen |
||
|---|---|---|
| Soort woning | Villa | |
| Bouwjaar | 2016 | |
| Aantal kamers | 5 | |
Woningdetails |
||
| Bouwjaar | 2016 | |
| Woon oppervlakte | 285 | |
| Inhoud woonhuis | 1250 | |
Energie |
||
| Vloer isolatie | Ja | |
Buurt |
||
| Aan rustige weg | Ja | |
Overige |
||
| Tuin | Ja | |
| Garage | Ja | |
| CV ketel | Ja | |
| Dak type | Tentdak | |
| Tuin opp | 850 | |
| Tuin zij | Ja | |
| Aan water | Ja | |
| Tuin voor | Ja | |
| Afwerking | Zeer luxe | |
| Bijkeuken | Ja | |
| Energielabel | A | |
| In overleg | Ja | |
| Landelijk | Ja | |
| WC fontein | Ja | |
| WC zwevend | Ja | |
| Opstap bus | Ja | |
| BouwjaarCV | 2012 | |
| Dubbelglas | Ja | |
| Eigen grond | Ja | |
| Keuken type | open keuken | |
| Perceel oppervlakte | 1273 | |
| Rookkanaal | Ja | |
| Tuin achter | Ja | |
| Buitenkraan | Ja | |
| CV brandstof | gas | |
| Dak isolatie | Ja | |
| Warm waterCV | Ja | |
| Dak opmerking | Pannendaken | |
| Inloopdouche | Ja | |
| Materiaal dak | pannen | |
| Muur isolatie | Ja | |
| Vrij uitzicht | Ja | |
| Garage inpandig | Ja | |
| Wastafel dubbel | Ja | |
| Aantal badkamers | 2 | |
| Aantal toiletten | 2 | |
| CV ketel eigendom | eigenaar | |
| Kwaliteit keuken | Zeer luxe | |
| Kwaliteit object | Zeer luxe | |
| Onderhoud binnen | Uitstekend | |
| Onderhoud buiten | Uitstekend | |
| TypeCV ketel naam | Nefit | |
| Vloerverwarming | Ja | |
| Garage aangebouwd | Steen | |
| Kabel aansluiting | Ja | |
| Volledig isolatie | Ja | |
| Buiten verlichting | Ja | |
| Keuken opmerkingen | Bulthaup keuken | |
| Parkeer opie gratis | Ja | |
| Scharnieren sloten | Ja | |
| Bij keuken opmerking | Bulthaup keuken | |
| Parkeergelegenheid | Ja | |
| Verwarming opmerking | Houtkacheltje | |
| Ligging achtertuin oost | Ja | |
| Mechanische ventilatie | Ja | |
| Dubbele bewoning mogelijk | Ja | |
| Gedeeltelijk gemeubileerd | Ja | |
| Belangrijk buiten opmerking | Ondergrondse watertank van 7500 liter en druppelslangen | |
| Voorzieningen binnen opmerking | Openslaande deuren met horren | |
| Parkeerkelder bezoek eigen terrein | Ja | |
Kenmerken
Algemeen |
||
|---|---|---|
| Soort woning | Villa | |
| Bouwjaar | 2016 | |
| Aantal kamers | 5 | |
Woningdetails |
||
| Bouwjaar | 2016 | |
| Woon oppervlakte | 285 | |
| Inhoud woonhuis | 1250 | |
Energie |
||
| Vloer isolatie | Ja | |
Buurt |
||
| Aan rustige weg | Ja | |
Overige |
||
| Tuin | Ja | |
| Garage | Ja | |
| CV ketel | Ja | |
| Dak type | Tentdak | |
| Tuin opp | 850 | |
| Tuin zij | Ja | |
| Aan water | Ja | |
| Tuin voor | Ja | |
| Afwerking | Zeer luxe | |
| Bijkeuken | Ja | |
| Energielabel | A | |
| In overleg | Ja | |
| Landelijk | Ja | |
| WC fontein | Ja | |
| WC zwevend | Ja | |
| Opstap bus | Ja | |
| BouwjaarCV | 2012 | |
| Dubbelglas | Ja | |
| Eigen grond | Ja | |
| Keuken type | open keuken | |
| Perceel oppervlakte | 1273 | |
| Rookkanaal | Ja | |
| Tuin achter | Ja | |
| Buitenkraan | Ja | |
| CV brandstof | gas | |
| Dak isolatie | Ja | |
| Warm waterCV | Ja | |
| Dak opmerking | Pannendaken | |
| Inloopdouche | Ja | |
| Materiaal dak | pannen | |
| Muur isolatie | Ja | |
| Vrij uitzicht | Ja | |
| Garage inpandig | Ja | |
| Wastafel dubbel | Ja | |
| Aantal badkamers | 2 | |
| Aantal toiletten | 2 | |
| CV ketel eigendom | eigenaar | |
| Kwaliteit keuken | Zeer luxe | |
| Kwaliteit object | Zeer luxe | |
| Onderhoud binnen | Uitstekend | |
| Onderhoud buiten | Uitstekend | |
| TypeCV ketel naam | Nefit | |
| Vloerverwarming | Ja | |
| Garage aangebouwd | Steen | |
| Kabel aansluiting | Ja | |
| Volledig isolatie | Ja | |
| Buiten verlichting | Ja | |
| Keuken opmerkingen | Bulthaup keuken | |
| Parkeer opie gratis | Ja | |
| Scharnieren sloten | Ja | |
| Bij keuken opmerking | Bulthaup keuken | |
| Parkeergelegenheid | Ja | |
| Verwarming opmerking | Houtkacheltje | |
| Ligging achtertuin oost | Ja | |
| Mechanische ventilatie | Ja | |
| Dubbele bewoning mogelijk | Ja | |
| Gedeeltelijk gemeubileerd | Ja | |
| Belangrijk buiten opmerking | Ondergrondse watertank van 7500 liter en druppelslangen | |
| Voorzieningen binnen opmerking | Openslaande deuren met horren | |
| Parkeerkelder bezoek eigen terrein | Ja | |
Kan ik dit huis betalen?
De nieuwste koopwoningen in Gaast
Wooninfluencers
Zo kies je een bank die rust en flexibiliteit brengt in je woonkamer 🛋️
Zo kies je uit verschillende stalen de juiste verfkleur
