Arthur Koolkwartier 71 6711VH Ede

Droom jij van een plek met een bijzonder verhaal? Op het terrein van de Prins Maurits Kazerne in Ede staat aan Arthur Koolkwartier 71 dit unieke object te koop: een historische woning – oorspronkelijk onderdeel van de paardenstallen uit 1907 – die in 2021 volledig en met veel liefde is gerenoveerd door de architect die hier zelf heeft gewoond en gewerkt. Juist doordat hij uit eigen ervaring wist wat een comfortabele leef- en werkomgeving nodig heeft, is er in elk detail nagedacht over licht, ruimte, materiaalkeuze en functionaliteit. Het resultaat is een multifunctioneel object met een totaaloppervlakte van circa 239 m², waarin historie en modern comfort naadloos samenkomen. Oude elementen, zoals de originele spanten met zichtbare teksten, hoge (harmonica)deuren en oude stalramen, gaan prachtig samen met moderne afwerkingen, vloerverwarming/-koeling, een warmtepomp, volledige isolatie en energielabel A.

De imposante glazen pui van bijna 7 meter breed en 4 meter hoog vormt een echte eyecatcher en de dubbele deuren geven toegang tot zowel het woon- als werkdeel, die binnen met elkaar verbonden zijn via openslaande deuren maar buiten elk hun eigen entree hebben. De hoge plafonds, het stijlvolle materiaalgebruik en de grote mate van openheid zorgen voor een sterk loft-gevoel, waarbij de zichtbare balken en spanten een warme en karaktervolle sfeer creëren.

Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: het station Ede-Wageningen ligt op nog geen 15 minuten lopen. Vanaf hier vertrekken 6 intercity’s per uur richting Utrecht en Amsterdam. Je staat binnen 23 minuten op Utrecht Centraal en bereikt Amsterdam Amstel al in 41 minuten. Het object ligt aan de rand van de Veluwe, op loopafstand van het bos en de Ginkelse Heide, en tegelijkertijd dichtbij horeca, scholen, gezondheidszorg en het centrum van Ede. Hierdoor is dit niet alleen een inspirerende plek om te leven, maar ook een zeer praktische uitvalsbasis. Is dit waar jij naar op zoek bent? Dit is je kans!

Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op arthurkoolkwartier71.nl voor alle informatie.

• Ruim terras aan de voorzijde, gelegen op het oosten
• Appartementsrecht met servicekosten van € 212,- per maand
• Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein
• Gelegen in een kindvriendelijke wijk met voldoende speel- en parkeerruimte
• Gebouw is aangewezen als gemeentelijk monument
• De woning is gasloos (all-electric) en wordt verwarmd en gekoeld door een warmtepomp (Weheat Blackbird, 2025)
• Warm tapwater wordt verzorgd door de warmtepomp-boiler van 300 liter (2025)
• De woning heeft 6 zonnepanelen (pv-panelen, 2025)
• De woning ligt op 33,5 m. boven NAP; ook in de toekomst altijd boven zeeniveau

Wil je de bijzondere sfeer van dit unieke object zelf ervaren? We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging!