Waalkant 40 4051EK Ochten

Open huis

** Kom gezellig binnen wandelen zaterdag 18 april 2026 tussen 11:00 een 14:00 uur **


Welkom op de Waalkant 40 in Ochten,

Deze royale XXL twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 145 m², vier slaapkamers, garage, overkapping en voldoende parkeerruimte kan binnenkort van jou zijn.

Het is een warm en gezellig familiehuis, gelegen aan een mooie brede straat in Ochten, nabij alle voorzieningen zoals scholen, speeltuinen en winkels.

Deze woning is in 2021 en daarna geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. Zo is er vloerverwarming op de begane grond aangelegd, is er een luxe moderne keuken geplaatst en een luxe badkamer gerealiseerd. De gehele woning is keurig afgewerkt en oprecht instapklaar te noemen. Ook is er een mooie overkapping in de tuin geplaatst en een heerlijke houtkachel in de woonkamer. Kijk eens op de foto’s naar de pui: deze zorgt voor extra lichtinval en een chique uitstraling door de roedeverdeling.

Kenmerken:

Bouwjaar 1978

Woonoppervlakte ca. 145 m²

Inhoud ca. 563 m³

Perceeloppervlakte 228 m²

Energielabel C (geldig tot 27-12-2030)

- Entree/hal. Deze ruimte heeft een moderne meterkast voorzien van 12 groepen (1 dubbele kookgroep en 3 aardlekschakelaars).
- Toiletruimte .
- Woonkamer, toegang tot tuin door middel van dubbele deuren.
- Open moderne luxe keuken (2021), voorzien van diverse inbouwapparatuur, met o.a. inductie kookplaat, oven, koelkast, vaatwasser, Quooker en afzuigkap.

- Overloop.
- Slaapkamer 1 (ca. 12m²)
- Slaapkamer 2 (ca. 21m²) met ruim balkon
- Slaapkamer 3 (ca 9m²)
- Moderne luxe badkamer (2021), voorzien van inloopdouche, ligbad, hangend toilet en wastafel.

- Overloop v.v. mechanische ventilatiesysteem.
- Wasruimte met HR combi-ketel Atag 2015
- Slaapkamer, voorzien van dakraam.

Verzorgde achtertuin, voorzien van oa. luxe houten overkapping ook is de aangebouwde garage te bereiken vanuit de tuin.

Ook de voortuin is fraai aangelegd en beschikt over parkruimte voor meerdere auto's.

Balkon over de hele breedte, ligging op het noorden.

- Royale woning maar liefst 145m²
- 4 grote slaapkamers
- Groot balkon
- Voorzien van isolatieglas
- Houtkachel
- Energielabel C
- Meerdere parkeerplaatsen
- Garage
- Nabij scholen en voorzieningen
- Speeltuin om de hoek
- Aanvaarding per juni 2026


Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend