Boerhaavelaan 10 7002HW Doetinchem

Aan de oostzijde van Doetinchem, in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk, staat deze royale hoek-eengezinswoning met carport en berging en zonnige tuin op het westen.

Met een woonoppervlakte van 130 m² biedt de woning volop ruimte voor een gezin of doorstromer die comfortabel wil wonen. De ligging is ideaal: op korte afstand van Winkelcentrum Overstegen voor de dagelijkse boodschappen en direct nabij Natuurpark Overstegen voor een wandeling, sportmoment of gewoon even frisse lucht.

Een fijne combinatie van rust, ruimte en voorzieningen binnen handbereik.

Snel bezichtigen? Dat kan! Ook op zaterdag en zondag! Je kunt deze woning direct bezichtigen zonder dat onze makelaar daarbij aanwezig is.

Plan je bezichtiging op de website van de woning (link in brochure) en krijg toegang tot de woning op een dag en tijd die jou het beste past.

Liever persoonlijk contact voor het inplannen? Dat kan zeker ook, bel dan met de verkopende makelaar of klik op de button: "plan een bezichtiging".

De woning heeft een prettige, speelse indeling en dat merk je direct bij binnenkomst.

INDELING

Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast en een licht toilet met fonteintje. De L-vormige woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De halfopen keuken aan de voorzijde heeft een frisse uitstraling en is uitgevoerd in een lichte hoekopstelling. De keuken is compleet uitgerust met een vaatwasser, oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer.

Eerste verdieping Op de overloop bevindt zich een praktische bergkast. Deze verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee met ingebouwde kasten en één met een eigen wastafel. De lichte badkamer is voorzien van een douchecabine, tweede toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping.

Tweede verdieping De royale zolderverdieping bestaat uit een voorzolder met opstelplaats voor de C.V.-ketel (Intergas, 2016) en een zeer ruime vierde slaapkamer met groot dakvenster. Een ideale ruimte als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Buiten De achtertuin is gelegen op het westen, wat betekent genieten van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een achterom.

Aan de voorzijde vind je een eigen oprit met carport en een ruime berging.

Wonen aan de Boerhaavelaan Doetinchem combineert stadse voorzieningen met het karakter van de Achterhoek. Met twee treinstations en goede verbindingen via de A18 en N315/N317 is de bereikbaarheid uitstekend. De stad heeft een actief verenigingsleven en staat bekend als sportstad. Ook op het gebied van natuur zit je hier goed. De Kruisbergse bossen, het bosgebied rond Kasteel Slangenburg en natuurgebied Montferland liggen in de directe omgeving. Daarnaast biedt park Overstegen volop groen binnen de stad. De woning ligt in de rustige en groene wijk Overstegen, een prettige en kindvriendelijke omgeving met winkelcentrum, basisscholen, speelvoorzieningen en voldoende parkeergelegenheid. Het centrum van Doetinchem is snel bereikbaar en parkeren in de wijk is gratis.

Comfortabel wonen met ruimte, licht en voorzieningen binnen handbereik.

Bijzonderheden: - School en buurtwinkelcentrum op een paar minuten wandelen of fietsen. - Ruim huis met 4 slaapkamers - Enkele sleutels van kasten ontbreken - Snelle oplevering mogelijk - Projectnotaris Drost en Juten Netwerknotarissen.

Verkoper heeft deze woning niet zelf bewoond. Hierdoor zijn aanvullende voorwaarden van toepassing. Deze voorwaarden worden aan de koopovereenkomst toegevoegd. Deze voorwaarden zijn te downloaden op de eigen site van deze woning (download de brochure met de link naar de website).

De koopovereenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke toestemming van de directie van Vesteda Investment Management B.V., hetgeen blijkt uit het ondertekenen van de koopovereenkomst.