Fregatstraat 100 9642LE Veendam

BIEDEN VANAF: € 175.000,-

Digitale taxatiewaarde €240.000 –

zaterdag 28 maart : 12:00 - 13:30 zondag 29 maart: 12:00 - 13:30

Woning wordt verkocht op maandag 30 maart aan de beste bieder.

Aanmelden voor het open huis is niet verplicht, maar wordt wel gewaardeerd.

Kandidaten die zich vooraf aanmelden ontvangen de volledige brochure en aanvullende informatie. Zo kun je goed voorbereid beslissen en sta je niet op achterstand wanneer de biedingen starten.

------------------------------------------------------------

# WAAROM KOPEN?

Instapklare woning met 4 slaapkamers en energielabel A

Ben jij een starter die geen zin heeft om maanden te klussen voordat je eindelijk kunt wonen? Zie je het niet zitten om vloeren te leggen, muren te stukadoren of oud behang te verwijderen dat er al tientallen jaren op zit?

Dan is dit een huis waar je blij van wordt.

Veel onderdelen van de woning zijn recent vernieuwd. Je kunt hier vrijwel direct je meubels neerzetten en beginnen met wonen.

------------------------------------------------------------

# BELANGRIJKE ZAKEN OM TE WETEN

*Bieden vanaf:* € 175.000

De prijs die er nu staat is een bieden vanaf prijs. Dit is geen vraagprijs, maar een richtprijs om je een idee te geven van de prijsklasse waar dit huis in valt. De verkoopprijs kan hoger of lager uitvallen. We geven je vooraf alle informatie over de waarde, zodat je zeker weet dat je een eerlijke prijs betaalt en zelf kunt bepalen wat de woning voor jou waard is nadat je hem gezien hebt.

Digitale taxatiewaarde:* € 240.000

* Vergelijkbare huizen zijn recent verkocht rond dit bedrag. * Een digitaal taxatierapport is beschikbaar in de brochure. * Check zelf hoe de waarde is bepaald door de brochure aan te vragen.

Vraag de brochure aan om binnen 5 minuten alle informatie over dit huis te ontvangen!

------------------------------------------------------------

# INDELING

* In de brochure vind je meer gedetailleerde informatie over de indeling. * Uitgebreide plattegronden zijn beschikbaar, Vraag nu de brochure aan om alles te bekijken!

Wil je de brochure ontvangen? Klik op 'Neem contact op'. Vul daarna in het veld "Wat is je vraag?" het woord Brochure in en verstuur je aanvraag.

------------------------------------------------------------

*****MEER OVER HET HUIS*****

Deze goed onderhouden woning ligt op een fijne plek aan de rand van het natuurgebied Borgerswold. Binnen een paar minuten lopen sta je midden in de natuur, met onder andere de waterskibaan en verschillende wandel- en recreatiemogelijkheden.

De woning ligt aan het einde van de straat en heeft vrij uitzicht op een groen veld en parkeergelegenheid. In de buurt is ook een laadpaal voor een elektrische auto aanwezig.

De woning is de afgelopen periode op meerdere punten vernieuwd en verduurzaamd. Zo zijn er in februari 2025 nieuwe kunststof kozijnen geplaatst en beschikt de woning over energielabel A. Verder zijn er 10 zonnepanelen, een ATAG warmtepompboiler van 100 liter voor warm water en een Intergas HRE 24/18 A cv-ketel aanwezig.

Verwarmen kan grotendeels met de duo split airco, met binnenunits in de woonkamer en de achterste slaapkamer. Daarnaast is er een waterontharder in de kelderkast geplaatst.

Aan de voorkant van de woning zitten elektrische screens, wat in de zomer erg prettig is omdat het helpt om de woning koeler te houden.

Op de eerste verdieping zijn momenteel vier slaapkamers. Van de kleinere slaapkamer aan de voorkant kan eventueel een extra badkamer worden gemaakt; de afvoer ligt hiervoor al klaar.

De woning is bovendien snel beschikbaar, waardoor je hier op korte termijn kunt wonen.

------------------------------------------------------------

*****BIJZONDERHEDEN*****

Energielabel A

10 zonnepanelen

Warmtepompboiler ATAG (100 liter)

Cv-ketel Intergas HRE 24/18 A

Duo split airco (woonkamer en slaapkamer achter)

Waterontharder (Aqmos) in kelderkast

Nieuwe kunststof kozijnen in hele woning (februari 2025)

Elektrische screens aan de voorzijde

Vier slaapkamers

Mogelijkheid extra badkamer op verdieping (afvoeren al aanwezig)

Gelegen aan het einde van de straat met vrij uitzicht

Op korte afstand van natuurgebied Borgerswold

Laadpaal voor elektrische auto op korte afstand

Snelle overdracht mogelijk

------------------------------------------------------------

***** OOK SLIMMER KOPEN? VRAAG HET PAKKET NU AAN*****

In ons gratis Koper Informatiepakket lees je onder andere:

• Hoe je de kosten koper mogelijk niet uit eigen zak hoeft te betalen • Hoe de waarde van deze woning tot stand is gekomen en hoe jij kunt inschatten wat een eerlijke prijs is • Hoe je bij deze woning mogelijk meer kunt lenen dan je denkt • Hoe ons transparante biedsysteem werkt – dus geen blinde biedingen of onduidelijkheid

En nog meer praktische tips die je helpen om sterk te staan als koper.

Aanvragen is makkelijk: klik op ‘Neem contact op’, typ het woord Brochure bij “Wat is je vraag?” en verstuur je aanvraag.

Liever direct bezichtigen? Ook goed – dan sturen we het pakket vanzelf mee. ------------------------------------------------------------

# INDELING

In de brochure vind je uitgebreide informatie over de indeling. Daarin staan ook de plattegronden en een video van de woning.

Zo krijg je een goed beeld van de ruimte en de opzet van het huis.

Vraag de brochure aan om alles rustig te bekijken.

------------------------------------------------------------

# CONTACT

Heb je liever direct iemand die je vragen kan beantwoorden? Geen probleem! Stuur ons een WhatsApp-bericht zodat we je kunnen terugbellen, of als je liever chat, dan kan dat ook. Klik op de knop 'Toon telefoonnummer' voor ons WhatsApp-nummer te bekijken. Op mobiel? Klik onderaan op de oranje knop 'Bel' voor ons whatsApp-nummer.

Liever alles rustig nalezen? Vraag dan de brochure aan. Klik op 'Neem contact op'. Vul daarna in het veld "Wat is je vraag?" het woord Brochure in en verstuur je aanvraag.

------------------------------------------------------------

HOE ZONDER RISICO DEEL TE NEMEN TIJDENS HET OPEN HUIS

Meedoen aan het biedproces

Vul tijdens het open huis het formulier in:

• Plaats een startbod van minimaal € 1. Dit is symbolisch en geheel vrijblijvend. • Lever het formulier in bij de gastheer of gastvrouw. • Je startbod is niet bindend en kan maandagavond worden aangepast.

Waarom een startbod van € 1?

• Geen druk tijdens het open huis – kijk eerst rustig rond. • Je blijft op de hoogte van het biedproces. • Je beslist pas maandagavond of je een serieus bod wilt uitbrengen.

Wil je meedoen of alleen weten waar het bod op uitkomt? Vul het formulier in.

Twijfel je nog? Vul € 1 in en neem het weekend de tijd om na te denken.

------------------------------------------------------------

WAT GEBEURT ER OP MAANDAG?

1 Tijdens het open huis vul je het formulier in. 2 Je doet een eerste bod (vanaf € 1) – dit is niet definitief. 3 Maandagavond bellen wij je met: • het aantal bieders • het hoogste bod 4 Wil je je bod verhogen? Dat kan. 5 Dit herhalen we tot er één koper overblijft.

Je kunt je bod meerdere keren aanpassen.

Wil je alle details rustig nalezen? Vraag de brochure aan. ------------------------------------------------------------

# EERLIJK & TRANSPARANT BIEDEN

Geen blinde biedingen:

* Tijdens elke biedingsronde hoor je hoeveel bieders er zijn en wat het hoogste bod is. * De winnaar mag het volledige biedingsproces inzien en controleren.

Vraag nu de brochure aan en ontdek hoe het biedproces werkt!

------------------------------------------------------------

# AANKOOP MET STANDAARDVOORWAARDEN

Je krijgt alle gebruikelijke bescherming: * Standaard koopovereenkomst * Bedenktijd * Financieringstermijn

Verkoopervaring sinds 2009 – Al meer dan 1000 woningen succesvol verkocht!

Vraag nu de brochure aan en ontdek alle voordelen!

Wil je de brochure ontvangen? Klik op 'Neem contact op'. Vul daarna in het veld "Wat is je vraag?" het woord Brochure in en verstuur je aanvraag.

------------------------------------------------------------

# STANDAARDCLAUSULES

Toelichtingsclausule NEN 2580. * Meetinstructie volgens NEN2580. * Verschillen in meetuitkomsten kunnen ontstaan door interpretaties of afrondingen.