Goudenregenlaan 21 9663EK Nieuwe Pekela

Verzorgde Hoekwoning met vier slaapkamers en zonnige tuin in rustige woonomgeving.

In een rustige en kindvriendelijke wijk gelegen hoekwoning met zonnige achtertuin op het zuidwesten, voorzien van een mooie terrasoverkapping en een houten tuinschuur. Bij de woning is er voldoende parkeergelegenheid en ligt op korte afstand van diverse voorzieningen.
De woning heeft een achterom en daardoor goed bereikbaar om fietsen of een motor te stallen. Mooie kans voor starters om een instapklare woning met een aantrekkelijke prijszetting te bemachtigen.
Op deze woning is een ( ongebruikte) ruime subsidie mogelijkheid voor verduurzaming en/of energiebesparende maatregelen van toepassing via SNN.












Entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer met eetgedeelte is voorzien van een laminaatvloer en een schuifpui naar het terras en de achtertuin. De (woon)keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken is de ruime bijkeuken bereikbaar met witgoedaansluitingen en een deur naar de tuin.

Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, wastafel met meubel en een designradiator. Zowel de keuken als de badkamer zijn functioneel, maar dienen rekening te houden met modernisering naar hedendaagse woonwensen.

Via vaste trap te bereiken. Overloop met bergruimte en een vierde slaapkamer met extra bergruimte d.m.v. knieschotten en een dakraam.

Goed onderhouden zonnige tuin gelegen op het Zuidwesten.

- Vrijwel geheel voorzien van HR++ glas.
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
- In 2025 voorzien van nieuwe goten en regenpijpen.
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten met overkapping.
- Gunstig gelegen met goede verbindingen naar o.a. de A7.
- Ruime instapklare hoekwoning met maar liefst 4 slaapkamers.
- Voorzieningen zoals basisschool, supermarkt, winkels en sportfaciliteiten op loopafstand.

* Verkoper verklaart geen aanspraak te hebben gemaakt op de subsidiemogelijkheid
(energiebesparende maatregelen; € 4.000,--) via het SNN.

* Verkoper verklaart geen aanspraak te hebben gemaakt op de subsidiemogelijkheid
(verduurzaming en/of verbetering; € 10.000,--) via het SNN.