Heuvelweg 3 9541XS Vlagtwedde

Recreatiewoning in bosrijk Westerwolde!

Ontdek deze fantastische recreatiewoning gelegen op Parc Emslandermeer, midden in het betoverende Westerwolde! Geniet van de prachtige ligging aan de bosrand en laat je verwennen door de natuurlijke schoonheid die dit gebied te bieden heeft. Dit is dé ideale plek voor natuurliefhebbers en levensgenieters!


DE WONING

Deze woning, gelegen aan het begin van het park, biedt ultiem gemak en comfort. De ruime entree leidt naar de sfeervolle woonkamer met openslaande terrasdeuren en een open keuken, voorzien van alle benodigde apparatuur. De badkamer met inloopdouche en bad, een apart toilet, en een berging met wasmachine en CV op de begane grond maken het plaatje compleet voor een zorgeloos verblijf.

De woonkamer ligt aan de straatzijde, maar door het ruime stuk tuin die ervoor ligt en de eigen parkeerplaats merkt men weinig van eventueel verkeer.

Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan op dit moment twee met tweepersoonsbedden en één als walk-in closet. De derde slaapkamer, ingericht als walk-in closet, zou weer in gericht kunnen worden als slaapkamer. Door ook hier twee bedden neer te zetten maakt u de woning geschikt voor verhuur aan zes personen.

Aan de buitenzijde van de woning ziet u een ruime tuin, er zijn 2 eigen parkeerplaatsen en het is gelegen aan de bosrand. De woning is ideaal voor mensen die houden van privacy door de ligging aan de bosrand, maar zeker ook perfect voor verhuur doordat de woning is voorzien van kunststof kozijnen en weinig onderhoud benodigd aan de buitenzijde van de woning.

De woning is voorzien van kunststof kozijnen waardoor er weinig onderhoud aan de buitenzijde van de woning is, ook ideaal voor verhuur.

De woning heeft veel te bieden. Kom langs en laat u verrassen!


EEN KLEINE OPSOMMING VAN BIJZONDERHEDEN

• Ruime woning aan de bosrand
• Half vrijstaand
• Ingericht voor 4 personen
• Dicht bij alle voorzieningen
• Kunststof kozijnen
• Extra ruime kavel verdeeld over 2 aansluitende percelen


HET PARK EN ZIJN OMGEVING

Parc Emslandermeer beschikt over een subtropisch zwembad. Het zwembad heeft een 25 meter wedstrijd-, peuter-, baby-, bubbelbad en stroomversnelling met glijbaan. In het zwembad vindt u ook het saunacomplex waar u tegen betaling gebruik van kunt maken.
Bij restaurant Nuver kunt u terecht voor een hapje en drankje en vanaf het terras is er een prachtig uitzicht over de golfbaan van GC Westerwolde. Op het park zijn voor de kinderen verschillende speeltuinen en er is een jeu de boules baan. Kortom; op het park is genoeg vertier, maar zeker ook in de omgeving.

De huidige eigenaar verhuurd de woning niet. Als eigenaar kunt u de woning behouden als tweede woning voor uitsluitend eigen gebruik of eventueel verhuren voor (toeristische) recreatie. Het verwachtte rendement ligt op dit park rond de 5%, maar de verhuur is zeker niet verplicht! Meer informatie hierover kunt u opvragen via ons makelaarskantoor.

Helaas is permanente bewoning op deze kavel niet toegestaan. Meer informatie hierover kunt u opvragen via ons makelaarskantoor.

Doordat u de woning koopt inclusief de inboedel is deze woning direct voor eigen gebruik te benutten of te verhuren (rendabele verhuurmogelijkheden).

Vlagtwedde heeft alles wat men nodig heeft voor handen, er is een grote supermarkt, er zijn verschillende kleinere winkels en gezellige eetgelegenheden. Het gebied Westerwolde is uitermate geschikt voor het toerisme, zo ligt Bourtange op steenworp afstand, zijn er mooie fiets- en wandelroutes te volgen en vele oudheden te bekijken.