Helschriksel 29 5911GR Venlo

Bijzondere loft woning met tuin in hartje Venlo.

Wonen op een unieke plek met historie én modern comfort? Deze karaktervolle loft woning, verbonden aan de voormalige Sint Jacobskapel en het vroegere stadskantoor van Venlo, biedt het beste van twee werelden. In 2016 is het monumentale gebouw volledig getransformeerd tot vier exclusieve loft woningen, waarbij de kapel tegenwoordig dienstdoet als kantoorruimte voor Studio Denk.

De aangeboden loft woning beschikt over drie woonlagen, een eigen tuin en ligt midden in de bruisende binnenstad van Venlo. De woning is uitstekend geïsoleerd en van alle hedendaagse gemakken voorzien, waaronder vloerverwarming, airconditioning, 15 zonnepanelen, kunststof kozijnen met dubbel glas en een cv-ketel uit 2024.

Dankzij de royale plafondhoogtes van bijna vier meter op de eerste en tweede verdieping, in combinatie met de vele grote ramen, geniet u hier van een indrukwekkend loft gevoel en een prachtige natuurlijke lichtinval. Indeling

Begane grond Entree met hal, toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang. Op deze verdieping bevindt zich tevens een extra slaapkamer, bereikbaar via een stalen schuifpui met glas. Deze ruimte is multifunctioneel en ook zeer geschikt als werk- of hobbykamer.

Tuin De volledig omsloten tuin biedt veel privacy en is voorzien van een lamellenoverkapping met screen. Vanuit de tuin heeft u directe toegang tot de woning en de gezamenlijke binnenplaats, welke leidt naar de parkeergarage.

Eerste verdieping Op deze lichte en open woonverdieping bevinden zich de woonkamer, keuken en een aparte berging. De woonkamer is voorzien van een stijlvolle hangende gashaard en airconditioning. De grote raampartijen met elektrische screens zorgen voor een prettige lichtinval. De moderne open keuken beschikt over een kookeiland met bar en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koelkast, diepvries, vaatwasser en apothekerskast. In de berging bevinden zich de witgoedaansluitingen en de cv-installatie.

Tweede verdieping Een indrukwekkende open loft verdieping waar ruimte en licht centraal staan. Deze verdieping is momenteel ingedeeld in een ruime slaapkamer, kleedruimte en luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij de hoogte, dakramen met screens en airconditioning is ook hier het comfort optimaal. Door het open karakter leent deze verdieping zich uitstekend voor aanpassingen, zoals het realiseren van een extra slaapkamer (voorbeeldplattegrond beschikbaar).

Parkeren en berging In de gezamenlijke parkeergarage beschikt u over een eigen parkeerplaats en berging. Optioneel is het mogelijk een tweede parkeerplaats (met laadpaal) en een extra berging bij te kopen. Locatie

De loft is gelegen in de populaire wijk Q4, een creatieve en levendige buurt in het centrum van Venlo. Oorspronkelijk opgezet voor creatieve ondernemers, kenmerkt deze wijk zich door een hippe uitstraling, bijzondere architectuur en een centrale ligging nabij winkels, horeca en cultuur.

Bijzonderheden; - Bouwjaar 2016 - Woonoppervlak 140 m2. Gebouw gebonden buitenruimte 14 m2. Overig inpandige ruimte 5 m2. - Inhoud 628 m3. - Kunststof kozijnen met dubbel glas. - Cv-ketel en airco van 2024. - Geheel voorzien van vloerverwarming. - De screens op de 1ste verdieping zijn elektrisch. - 15 zonnepanelen van 2023. - Parkeerplaats(en) in de parkeergarage. Origineel voorzien van 1 parkeerplaats, de 2de parkeerplaats (met laadpaal) is optioneel bij te kopen. - 1 berging in de parkeergarage met de optie om een 2de berging bij te kopen. - De VvE kosten zijn te verdelen in €138,68 voor het appartement en €33,61 voor de parkeergarage met berging.