Kerkstraat 169 6006KN Weert

Nabij het centrum van Weert gelegen royale én karakteristieke jaren '30 woning met een woonoppervlakte van maar liefst 171 m2! Verder biedt deze woning o.a. een riante woonkamer en een aparte woonkeuken, bijkeuken en een multifunctionele inpandig bereikbare extra ruimte op de begane grond, maar liefst 4 slaapkamers op de verdiepingen, alsmede een leuke, diepe tuin met privacy en een vrije achterom! Gelegen in een rustige straat, op loopafstand van het NS station en het centrum, combineer je hier het gemak van stads wonen met een oase van rust. Deze sfeervolle woning is onder architectuur gebouwd door architect Pierre Weegels.

Indeling:

Entree: Overdekte entree via de voorgevel van de woning.

Begane grond: Ruime ontvangsthal met een authentieke plavuizenvloer, vernieuwde meterkast, toilet en trapopgang naar de kelder en de eerste verdieping, woonkamer en de woonkeuken. De ruime en sfeervolle woonkamer met open haard is afgewerkt met een fraaie parketvloer en biedt middels tuindeuren toegang tot de tuin. De woonkamer staat in open verbinding middels een toog tot de woonkeuken met authentieke plavuizenvloer. Hier is het een heerlijke plek om te koken en beschikt over een combinatie met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. Dankzij de aangrenzende praktische bijkeuken met loopdeur staat u direct in contact met de achtertuin. De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen en biedt via een deur toegang tot de achtergelegen inpandige ruimte. Deze is na verbouw ideaal als bijvoorbeeld: thuiskantoor, slaapkamer of een speelkamer. Verder is er nog een eenvoudige aangebouwde schuur aanwezig.

Eerste verdieping (loopt breed door boven doorgang): Op de eerste verdieping treft u een ruime overloop met muurkast met toegang tot de eerste drie slaapkamers, waarvan 1 is uitgerust met praktische inbouwkasten; ideaal voor extra opbergruimte. 2 slaapkamers bieden een eigen balkon (1 balkon op het westen en 1 balkon op het oosten). De ruime badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel, toilet en een authentiek rond raam.

Tweede verdieping: Middels de fraaie karakteristieke vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. Via de overloop is de royale 4e slaapkamer bereikbaar. Vanuit deze kamer zijn er nog een inloopkast en een praktische bergruimte te bereiken, waarin de opstelling van de CV-ketel is opgesteld (Nefit TrendLine HRC 30 CW5, circa 2019, eigendom).

Derde verdieping: Middels een trap is er toegang tot een ruime bergzolder.

Kelder: Praktische provisieruimte, ideaal voor extra opslag of voorraad.

Tuin: De diepe en zonnige achtertuin op het oosten biedt optimale privacy en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met terrassen, gazon en borders. Tevens is er een vrije achterom aanwezig middels een authentieke onderdoorgang.

Bijzonderheden: Deze verrassende ruime, karaktervolle, brede en diepe woning is verrassend ruim met een woonoppervlakte van maar liefst 171 m2 en is de laatste jaren op een aantal punten gemoderniseerd en verduurzaamd, waaronder dakisolatie en deels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende (HR++) beglazing, deels voorzien van raamhorren en een rolluik (woonkamer voorzijde). Dit sfeervol plaatje beschikt verder over diverse authentieke details zoals o.a. authentieke vloeren, trapopgang, raampartijen en paneeldeuren!

Ligging: Leuk en centraal gelegen in de wijk Keent aan een rustige straat op slechts enkele minuten lopen van het bruisende centrum van Weert, vindt u hier de ideale combinatie van stadsgemak en rust. Alle voorzieningen, zoals winkels, restaurants en scholen, zijn binnen handbereik. Ook het NS Intercitystation ligt op loopafstand, wat deze locatie ook perfect maakt voor forenzen. Voor de deur kunt u de auto vrij parkeren. Daarnaast bevinden natuurgebieden en recreatie zoals "De IJzeren Man" zich op een steenworp afstand, waardoor u het hele jaar door van de natuur kunt genieten.

Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.