Graafschap Hornestraat 39 6085BT Horn

Op korte afstand van het centrum van het gezellige Horn ligt deze goed onderhouden én uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met een diepe garage/hobbyruimte én een indrukwekkend multifunctioneel bijgebouw/overkapping. Het geheel is voorzien van een uitstekend isolatiepakket en zonnepanelen. Een ideale combinatie van comfort, ruimte en duurzaamheid!

Indeling:

Souterrain Praktische provisiekelder, bereikbaar vanuit de hal; ideaal voor extra opslag.

Begane grond: Via de entree met trapopgang betreedt u de woning en krijgt u toegang tot de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een grote schuifpui, die zorgt voor een prachtige lichtinval en een optimale verbinding met de tuin. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de praktische tussenhal/bijkeuken met witgoedaansluitingen, de opstelling van de cv-ketel (Remeha HR, 2025, eigendom) en een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met één uniforme tegelvloer, wat zorgt voor een rustige, moderne uitstraling en optimaal wooncomfort.

Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers met mooie parketvloeren. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad/douchecombinatie met douchescherm, een wastafel en toilet.

Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikbare bergzolder. Het dak is van binnenuit geïsoleerd en netjes afgewerkt met gipsplaten, wat bijdraagt aan extra comfort en een verzorgde uitstraling.

Bijgebouw/overkapping en garage: Het absolute pluspunt van deze woning is het royale, volledig geïsoleerde bijgebouw achter in de tuin. Deze multifunctionele ruimte – momenteel ingericht als overkapping/mancave – is dubbel steens uitgevoerd en voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en elektrische bedienbare screens. Hierdoor is deze ruimte multifunctioneel te gebruiken. Daarnaast beschikt de woning over een ruime, volledig geïsoleerde en diepe garage/werkplaats, bereikbaar via de lange oprit langs de woning. De garage is voorzien van een gevlinderde vloer, een vliering en een elektrisch bedienbare kantelpoort met loopdeur aan de voorzijde en een separate toegangsdeur aan de tuinzijde. Ideaal voor hobby, opslag of het stallen van een voertuig. Tevens is hier een extra witgoedaansluiting gerealiseerd. Tussen het bijgebouw en de garage is nog een berging gelegen.

Exterieur: De voortuin beschikt over een diepe oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen en biedt directe toegang tot de garage. De riante achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over terrassen, gazon én een vrije achterom. Dankzij de diepte en privacy is dit een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen en te genieten van het buitenleven.

Bijzonderheden: De woning is de afgelopen jaren grondig verduurzaamd. Zo is de begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming met een uniforme tegelvloer, zijn de spouwmuren geïsoleerd en is het dak van binnenuit geïsoleerd en afgewerkt. Op de aanbouw is circa drie jaar geleden nieuwe dakbedekking met isolatie aangebracht. Met maar liefst 22 zonnepanelen en een nieuwe Remeha HR cv-ketel uit 2025 is de woning klaar voor de toekomst. Zowel de woning als de garage en het bijgebouw/overkapping zijn degelijk geïsoleerd en afgewerkt. De kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in aluminium met dubbel glas/HR++.

Ligging: Gelegen in een rustige en geliefde woonomgeving op korte afstand van het centrum van Horn (Gemeente Leudal), waar u terechtkunt voor winkels, scholen, sportvoorzieningen en dagelijkse voorzieningen. Daarnaast bevindt de woning zich gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting onder andere Roermond en de A2, waardoor steden als Weert en Maastricht uitstekend bereikbaar zijn. Ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met diverse wandel- en fietsmogelijkheden in de directe omgeving.

Een verrassend ruime, energiezuinige en multifunctionele woning op een fijne locatie in Horn. Ideaal voor wie ruimte zoekt voor wonen én hobby of werken aan huis – en dat alles in een instapklare staat van onderhoud.

Interactief: Kijk ook op onze site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.