Kolenstraat 30 5911HL Venlo

In hartje centrum en toch rustig gelegen. ligt op steenworpafstand van de oude markt, rivier De Maas, de Maaspoort en het stadhuis het moderne appartementencomplex ""De Stadwaker". Op de 2e woonlaag ligt dit prachtige sfeervolle appartement. Het appartement met vloerverwarming is voorzien van een sfeervolle woonkamer met open keuken", die veel lichtinval hebben door de grote openslaande raampartijen, ruime slaapkamer, moderne badkamer en separate toiletruimte. Op dezelfde verdieping ligt meteen naast de lift een ruime privé berging. Het moderne complex met ruime hal is voorzien van een liftinstallatie, trapopgang en een centrale fietsenberging.

Indeling:

Kelder: Op -2 bevindt zich de centrale fietsenberging met oplaadmogelijkheid.

Begane grond: Aan de buitenzijde van de entree bevindt zich een bellentableau en de brievenbussen. Zowel een trapopgang als een liftinstallatie geven toegang tot de verdiepingen.

2e verdieping: Via een galerij is er toegang tot het appartement. De ontvangsthal geeft toegang tot de meterkast, slaapkamer, badkamer, toiletruimte en loopdeur naar de woonkamer met open keuken. De ruime geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, mechanische ventilatie, vloerverwarming en een buitenraam. De separate toiletruimte is voorzien van een zweven toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. Aan de rechterzijde van het appartement is de slaapkamer gelegen. De slaapkamer is ca. 11,5m² groot en voorzien van een laminaatvloer. Middels een loopdeur is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer met open keuken is over de gehele breedte van het appartement gelegen en ca. 27m² groot. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, oven en veel opbergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de interne berging. Hier zijn de cv installatie en de witgoedaansluitingen te vinden. Het gehele appartement met uitzondering van de badkamer en toiletruimte is voorzien van een laminaatvloer. Tevens is er overal vloerverwarming aanwezig.

Algemeen: Bouwjaar 2009, inhoud ca. 180m³, woonoppervlakte ca. 52m². De CV-opstelling voorzien van een koelunit is van het merk Daalderop 2010. Het moderne complex is top geïsoleerd en voorzien van Energielabel A. De servicekosten bedragen €122.53,- per maand en deze zijn inclusief opstalverzekering, glasverzekering, onderhoud gezamenlijke ruimtes en liftinstallatie en reservering onderhoud gebouwen. * Alle benodigde voorzieningen liggen op loopafstand van het appartement.

Vraagprijs: €275.000,- k.k.