Hogeweg 149 5914BC Venlo

Royale vrijstaande woning met garage gelegen nabij het centrum van Venlo. De woning beschikt over een doorzonwoonkamer, ruime keuken, 4 slaapkamers, bergzolder en is gelegen op een ruim perceel van 460m². Alle voorzieningen zoals basisscholen en supermarkten liggen in de directe nabijheid. Centrum Venlo ligt op ca 5 minuten fietsafstand.

Indeling:

Kelder: De kelderruimte is ca. 13m² groot en kan gebruikt worden als provisiekelder. Hier zijn tevens de witgoedaansluitingen gepositioneerd.

Begane grond: De ruime oprit geeft toegang tot de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de separate toiletruimte, woonkamer, trapopgang naar de 1e verdieping en keuken. De toiletruimte is voorzien van een toilet, fonteintje en buitenraam. Middels een loopdeur is de doorzonwoonkamer te betreden. Aan de voorzijde is de zithoek gelegen en aan de achterzijde de eetkamer. Middels 2 openslaande tuindeuren is tevens de tuin te bereiken. De keuken is vanuit de eetkamer en de hal te bereiken. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak en veel opbergruimte. Vanuit de keuken is de kelder te bereiken en is er een loopdeur naar de tuin.

1e verdieping: Middels de vaste trapopgang is de ruime overloop te bereiken. De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers, badkamer en vlizotrap naar de zolder. De slaapkamers zijn ca. 6m², 6m², 10m², 12m² groot. De badkamer beschikt over een ligbad met douchefaciliteit, toilet, wastafel en buitenraam.

Zolder: Middels een vlizotrap is de zolder te bereiken. Deze heeft de functie bergzolder. Hier is tevens de CV-ketel (Nefit 2016) gepositioneerd.

Tuin: De tuin is geheel omheind en ruim van opzet. Er zijn meerdere terrassen en zeer veel groen. Aan de achterzijde van de woning is een zonnescherm aanwezig. Aan de achterzijde van de garage is een overkapping geplaatst.

Algemeen: Bouwjaar 1960, inhoud ca. 454m³, woonoppervlakte ca. 97m², perceeloppervlakte 454m². De woning is rondom voorzien van rolluiken. De ruime vrijstaande woning biedt de mogelijkheid deze geheel naar eigen smaak te maken, tevens is er een renovatieplan met prijsopgave aanwezig. De woning is gelegen in een rustige brede straat op loopafstand van het centrum van Venlo. Tevens liggen in de nabije omgeving supermarkten, scholen en speelvoorzieningen.

Vraagprijs: € 460.000,- k.k.