Burg. Verwielstraat 25 5061JA Oisterwijk

Karakteristiek wonen in luxe: Jaren ’30 uitstraling in het hart van Oisterwijk Stel je voor: wonen in het mooiste straatje van Oisterwijk, omringd door karakteristieke leilinden en platanen. Deze onder architectuur gebouwde twee-onder-een-kapwoning combineert de authentieke charme van de jaren ’30 met het moderne wooncomfort van nu. Met een energielabel B, een riante woonkeuken, twee badkamers en maar liefst 5 slaapkamers maakt dit een uniek gezinshuis op een toplocatie.

Een plek waar licht en ruimte samenkomen Bij binnenkomst proeft u direct de sfeer dankzij de originele terrazzovloer en het hoge afwerkingsniveau. De extra raampartijen in de zijgevel zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht en een gevarieerd straatbeeld. Het hart van de woning is de royale woonkeuken met een plafondhoogte van 2,75 meter. Het strakke kookeiland vormt de verbinding tussen de gezellige tv-hoek en het sfeervolle zitgedeelte bij de openhaard. Een ideale plek voor lange diners en waardevolle momenten met familie en vrienden.

Ruimte voor al uw ambities Of u nu droomt van een eigen thuisbioscoop, een riant kantoor aan huis of een gym: de praktische kelder van 30 m² biedt ongekende mogelijkheden. De woning beschikt over vijf ruime slaapkamers en twee badkamers. De master bedroom beschikt over een balkon en een ensuite badkamerruimte die u nog geheel naar eigen smaak en luxe kunt inrichten.

Duurzaam en toekomstbestendig (2026-ready) In 2026 is comfort onlosmakelijk verbonden met duurzaamheid. Deze woning is uitstekend geïsoleerd, gefundeerd op palen en beschikt over energielabel B. De voorbereidingen voor zonnepanelen ( energielabel A ) op de garage, een bedraad alarmsysteem en een centraal stofzuigsysteem zijn reeds aanwezig. Hier woont u zorgeloos en klaar voor de toekomst.

Buitenleven in privacy De fraai aangelegde stadstuin met zijn hardstenen tafel is een oase van rust waar u in alle privacy kunt ontspannen. Met de reeds verleende vergunning voor een overkapping kunt u hier het hele jaar door genieten van het buitenleven. Uw auto parkeert u veilig in uw eigen garage achter de woning.

De highlights op een rij: - Locatie: gelegen aan misschien wel het mooiste straatje midden in het dorp van Oisterwijk, op loopafstand van het bruisend centrum en het Lindepark met zijn meanderende Voorste Stroom. - Authentieke details: terrazzo vloeren, parket en klassieke lijnen gecombineerd met modern stucwerk. - Ruimte: 5 slaapkamers, 2 badkamers en een ruime multifunctionele kelder. - Comfort: voorzien van Quooker, vloerverwarming (toilet en badkamers) en moderne domotica-voorbereidingen , centraal stofzuigsysteem. ( groot voordeel bij allergieën en astma ) - Omgeving: directe toegang tot de Oisterwijkse bossen en vennen, sportfaciliteiten en uitstekende verbindingen naar Tilburg, Eindhoven en 's-Hertogenbosch.

Ervaar de unieke combinatie van karakter, ruimte en luxe zelf. Bent u klaar om deze droomwoning te ontdekken? Plan vandaag nog een bezichtiging via Funda of neem direct contact op met de makelaar.

Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief.

De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper.

Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.