Bleijenhoek 11 B 5531BK Bladel

Welkom! Op loopafstand van het levendige centrum van Bladel ligt dit royale en strak afgewerkte appartement (maisonnette). De woning kenmerkt zich door verrassend veel leefruimte, een lichte woonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Een groot pluspunt is het comfort van vloerverwarming in het gehele appartement. Dankzij de centrale ligging heb je alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels en horeca, direct binnen handbereik. De woning is volledig geïsoleerd (energielabel B), beschikt over een eigen parkeerplaats en berging op de begane grond en biedt met een woonoppervlakte van ca. 108 m² volop woongenot.

Begane grond

Entree Je betreedt de woning via de eigen entree op de begane grond. Hier bevinden zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste woonlaag. De entree is netjes afgewerkt en vormt een fijne binnenkomst.

Eerste verdieping

Portaal De overloop biedt toegang tot de lichte woonkamer, de luxe toiletruimte met hangcloset met fonteintje en een praktische provisiekast.

Woonkamer De woonkamer is een prettige, lichte ruimte dankzij de raampartijen aan de voor- en achterzijde. De afwerking is modern en de PVC-vloer met houtlook is voorzien van comfortabele vloerverwarming die doorloopt over de gehele verdieping. De kamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek waar ruimte is voor een grote tafel voor 6 personen die in open verbinding staat met de keuken, waar je gezellig kan dineren. De strak gestucte wanden- en plafonds met inbouwspots maken het plaatje compleet.

Keuken (2020) De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De moderne keukenopstelling is van alle gemakken en verrassend veel bergruimte voorzien. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, combi-oven, koelkast en diepvries. Vanuit de keuken heb je via een loopdeur direct toegang tot het dakterras, waardoor binnen en buiten fijn met elkaar verbonden zijn.

Tweede verdieping

Slaapkamers Op de tweede verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers die, net als de rest van de woning, zijn voorzien van vloerverwarming. De hoofdslaapkamer (voorzien van elektrisch rolluik) is gelegen aan de voorzijde en strekt zich bijna uit over de volle breedte van de woning, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en diverse inrichtingsmogelijkheden. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Hoewel deze kamer momenteel dienst doet als wasruimte, leent het formaat zich door de praktische indeling ook uitstekend voor gebruik als volwaardige slaapkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Ook deze verdieping is geheel strak afgewerkt met een laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafonds.

Badkamer (2022) De badkamer is royaal en modern uitgevoerd. De ruimte is geheel betegeld en compleet ingericht met een ligbad, een riante inloopdouche, een tweede toilet en een groot badmeubel met 2 wastafels. De grote Velux dakraam zorgt hier voor natuurlijke lichtinval.

Exterieur Dakterras Aan de achterzijde beschikt de woning over een fijn dakterras. Hier heb je voldoende ruimte om heerlijk buiten te zitten met vrienden of familie. Via het looppad en trappenpartij bereik je aan de achterzijde van het complex de privé berging en eigen parkeerplaats.

Bijzonderheden: - Ruime maisonnette op loopafstand van het centrum van Bladel; - Woonoppervlakte ca. 108 m²; - Eigen parkeerplaats en privé berging begane grond; - Volledig geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing; - Gehele appartement voorzien van vloerverwarming; - Energielabel B; - Het gehele appartement is de laatste jaren gemoderniseerd; - Ruim privé dakterras; - Twee ruime slaapkamers; - Veel natuurlijke lichtinval in woon- en slaapkamers.

De servicekosten bedragen € 135,- per maand en omvatten de volgende zaken: - Opstal-, brand- en glasverzekering complex - Reservering groot onderhoud (dak, gevels, riolering, raambewassing, dakgoten etc.)