Bucht 37 5571CT Bergeijk

Exclusieve, duurzame houtskeletbouw villa met zwembad, poolhouse en multifunctioneel bijgebouw (atelier/gastenverblijf), grenzend aan bebossing op een unieke en rustige locatie in Bergeijk. Gebouwd met hoogwaardige, natuurlijke materialen, volledig geïsoleerd, voorzien van triple beglazing, NIBE aardwarmtepomp met verwarming en koeling per ruimte, meerdere airco’s, 14 PVT panelen en energielabel A++. Een uitzonderlijke woning waar luxe, ruimte, natuur en toekomstbestendig wonen samenkomen. Binnen beschik je over maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers (waarvan 1 slaap- en badkamer op de begane grond), een kantoorruimte t.b.v. beroep-aan-huis en een fantastisch woongedeelte. Dit alles gelegen op ca. 15 autominuten van ASML en High Tech Campus en op korte fietsafstand van het bruisende centrum van Bergeijk.

Begane grond

Entree Via de royale oprit met ruimte voor vier auto’s bereik je de entree van deze indrukwekkende villa. De hal is ruim opgezet en geeft toegang tot de toiletruimte met hangcloset en fonteintje, de kantoorruimte voor beroep aan huis, de meterkast met twintig groepen, kracht en glasvezel en de royale kelder. De entree en het volledige woongedeelte zijn afgewerkt met Franse natuursteen, Bourgondische dallen, gecombineerd met vloerverwarming en vloerkoeling. Strakke stucplafonds en grenen houtbeklede/ strak gestucte wanden zorgen voor een warme en hoogwaardige uitstraling.

Kantoor De kantoorruimte aan de voorzijde is ideaal voor werken aan huis. Deze is voorzien van een lichtstraat met elektrisch screen, een keukenblok met warm en koud water en een airco van Toshiba uit 2024.

Woongedeelte De woonkamer is indrukwekkend in formaat en lichtinval. Grote raampartijen, een dubbele schuifpui en de prachtige vide creëren een open en ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met houtkachel en elektrisch screen. Het hart van de ruimte is de maatwerk keuken met robuust betonnen werkblad in wandopstelling en een royaal spoeleiland. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur zoals een vijf pits gasfornuis, afzuigkap, oven, ingebouwd koffiezetapparaat, grote koelkast met no frost zone, vaatwasser en een ruime spoelbak met Quooker en zeeppomp. Het spoeleiland biedt aan beide zijden veel kastruimte.

Het eetgedeelte aan de achterzijde staat in directe verbinding met de tuin en biedt plaats aan een grote achtpersoons eettafel. Middels de plafondhoge raampartijen met schuifpui en de unieke doorkijk naar boven via de vide met glazen balustrade naar de nok met dakkapel, is er veel en optimaal lichtinval.

Bijkeuken Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met inbouwkast, uitstortgootsteen, witgoedaansluitingen en ruimte voor een extra koel vriescombinatie.

Slaapvleugel Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de slaapvleugel op de begane grond. De master bedroom beschikt over een ruime walk in closet en is afgewerkt met keramische tegels met vloerverwarming en koeling. De ensuite badkamer is een luxe wellnessruimte met inloopdouche met inbouwkranen, hand en regendouche, groot ligbad, dubbel wastafelmeubel met verlichte spiegel, hangcloset, infraroodsauna, mechanische ventilatie en inbouwspots. Alle kranen zijn van de hoogwaardige Grohe Axor lijn.

Eerste verdieping Via de vaste trap met automatische dag en nachtverlichting bereik je de eerste verdieping. Deze verdieping is volledig afgewerkt met wollen tapijt en voorzien van vloerverwarming en koeling per ruimte regelbaar. De overloop met vide en glazen balustrade geeft een prachtig zicht op de woonkamer. Hier bevindt zich een multifunctionele ruimte die perfect dienst kan doen als speelkamer, werkplek of hobbyruimte. Vanuit het grote raam met elektrisch screen kijk je uit over de tuin en de aangrenzende bossen.

Aan de voorzijde liggen twee ruime slaapkamers. Daarnaast is er een volledig betegelde badkamer met badmeubel, hangcloset, inloopdouche, inbouwspots, mechanische ventilatie en Velux dakraam.

Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met twee extra slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airconditioning van Toshiba uit 2024. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is ideaal als logeerkamer. Ook hier is gekozen voor wollen tapijt met vloerverwarming en koeling per kamer instelbaar.

Kelder De kelder is op stahoogte en volledig betegeld. Het eerste gedeelte is zeer geschikt als provisieruimte. Via een loopdeur bereik je de technische ruimte met de NIBE aardwarmtepomp en een 300 liter boiler.

Tuin en buitenruimte De tuin is een verlengstuk van de woning en straalt kwaliteit en rust uit. Cortenstalen borders met vaste beplanting, gazon en kunstgras wisselen elkaar af. Direct aan de woning ligt een royaal overdekt terras met dezelfde Franse natuursteen vloer, inbouwspots en een sfeervolle houtkachel.

Het grote zwembad van negen bij vier meter en 1,55 meter diep is de absolute blikvanger. Het zwembad wordt verwarmd via een separate lucht water pomp en beschikt over een automatische glasfilterinstallatie en onderwaterverlichting. Het poolhouse biedt een fijne plek om te ontspannen en te genieten.

Het multifunctionele bijgebouw is volledig geïsoleerd en kan dienen als atelier, gastenverblijf of mantelzorgwoning. Het is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en koeling en beschikt over een toiletruimte, douche en keukenblok. Aansluitend bevindt zich een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap. Achter op het perceel is nog een extra berging met overkapping aanwezig.

De volledige tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie via een grondwaterpomp en beschikt over een eigen achterom. De overstekken zijn uitgerust met automatische ledverlichting.

Bijzonderheden • Hoogwaardige houtskeletbouw villa op unieke locatie aan de bosrand • Volledig geïsoleerd en voorzien van triple beglazing • Energielabel A++ • NIBE aardwarmtepomp met verwarming en koeling per ruimte instelbaar • 14 PVT panelen • Meerdere airco’s in woning • Vijf slaapkamers en twee badkamers • Slaap en badkamer op de begane grond • Separate kantoorruimte voor beroep aan huis • Luxe maatwerk keuken met betonnen werkblad en spoeleiland • Franse natuurstenen vloer met vloerverwarming en koeling op begane grond • Royale kelder op stahoogte • Wollen tapijt op verdiepingen met vloerverwarming en koeling • Groot zwembad van 9 x 4 meter met onderwaterverlichting • Poolhouse en multifunctioneel bijgebouw geschikt als atelier of mantelzorgwoning • Beregeningsinstallatie via grondwaterpomp • Oprit met ruimte voor vier auto’s • Grenzend aan bebossing met optimale privacy

Bucht 37 is een unieke villa op een uitzonderlijke locatie aan de bosrand van Bergeijk. Een woning waar architectuur, duurzaamheid, comfort en luxe samenkomen in een setting die zelden wordt aangeboden.