Parallelweg 11 5482VW Schijndel

Vrijstaand wonen met ruimte en volop mogelijkheden in een rustige, kindvriendelijke omgeving!

VRIJSTAAND EN BIJZONDER WONEN! Ben je op zoek naar een plek waar je jouw droomhuis kunt realiseren? Dan is dit jouw kans! Deze vrijstaande woning is prachtig gelegen in Schijndel op een royaal perceel van 818 m2 in een hele rustige woonstraat en in een kindvriendelijke omgeving. Op korte afstand vindt u diverse (sociale) voorzieningen, scholen en het levendige centrum van Schijndel met winkels, restaurants en cafés. De woning is gedateerd, maar juist dát biedt volop kansen. Of je nu kiest voor een grondige renovatie of het realiseren een eigentijdse uitbouw – hier creëer je een thuis dat volledig aansluit bij jouw stijl en gezinssituatie. Een ideale kans om deze woning naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren en uit te bouwen.

Een woning waar ruimte, functionaliteit en flexibiliteit samenkomen. Geschikt voor gezinnen, voor wie levensloopbestendig wil wonen of voor wie wonen en werken aan huis wil combineren.

De ligging maakt het plaatje compleet: een veilige, rustige straat waar kinderen nog zorgeloos buiten kunnen spelen. Tegelijkertijd woon je op korte afstand van Den Bosch en Eindhoven.

Zie je het al voor je? Jouw droomhuis op deze fantastische plek? Maak dan snel een afspraak en ontdek de mogelijkheden zelf.

KENMERKEN: - Bouwjaar: 1930 / 1988 - Woonoppervlakte: ca. 100 m2 - Perceeloppervlakte: 818 m2 - Inhoud woonhuis: circa 330 m3 - Energielabel: G - Vrijstaande woning met tweemaal een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s - Woonkamer en gesloten keuken - Grote praktische bijkeuken, voorzien van aansluiting voor wasmachine en droger - Badkamer en 2 slaapkamers met inbouwkasten op eerste verdieping - Garage met grote bergzolder - Gelegen in een rustige woonstraat in een prachtige omgeving met veel privacy - Mogelijkheid voor een extra bijgebouw van 100 m2 - Woonhuis geheel naar eigen wens te moderniseren en uit te bouwen - Centrumlocatie met diverse (sociale) voorzieningen en scholen op korte afstand gelegen - Per direct te aanvaarden - Centrale ligging nabij Den Bosch en Eindhoven, reistijd 15 minuten - Beroep aan huis mogelijk

LIGGING: De woning is heerlijk rustig gelegen aan een pad met uitsluitend bestemmingsverkeer en toch zeer centraal in Schijndel. Op korte afstand vindt u het levendige centrum met diverse winkels, scholen, horeca en andere voorzieningen. Via de nabijgelegen Structuurweg zijn de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch en Eindhoven eenvoudig bereikbaar.

TUIN: De tuin is bereikbaar vanuit de woning en via de eigen opritten aan beide zijden. Doordat aan beide zijden van de woning eigen opritten aanwezig zijn, kunt u eenvoudig meerdere auto’s op eigen terrein parkeren.

GARAGE: De garage is bereikbaar via een kanteldeur vanaf de oprit. De garage is voorzien van elektra. Bovendien bevindt zich een bergzolder boven de garage en bijkeuken.

INDELING: Begane grond U kunt de woning betreden via de hal/entree met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een toiletruimte of achterom via de bijkeuken. De woonkamer biedt volop mogelijkheden om een modern leef- en eetgedeelte te creëren en kan eventueel uitgebouwd worden. Dankzij de vele ramen is er volop daglicht. De gesloten keuken is voorzien van een L-vormig keukenmeubel met een gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en koelkast. Aansluitend aan de keuken komt u in de ruime bijkeuken, welke is voorzien van de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken kunt u ook naar de garage.

Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer beschikt over een vast kastgedeelte. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een toilet, inloopdouche, wastafel en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie.

BIJZONDERHEDEN: De woning kan in de breedte en hoogte uitgebouwd worden. Het bouwen van een bijgebouw van max. 100 m2 op het perceel behoort tot de mogelijkheden.

Overdracht - Aanvaarding: per direkt - Vraagprijs: € 590.000 kosten koper - Status: beschikbaar

Bouw - Soort woonhuis: Eengezinswoning, vrijstaande woning - Soort bouw: Bestaande bouw - Bouwjaar: 1930 / 1988 - Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Energie - Energielabel: G - Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas - Verwarming: CV-ketel - CV-ketel: Kombi Kompakt HRE 36/30 A ketel van maart 2021 in eigendom

Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief.

De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper.

Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.