Route de Fontseche 188 17610 Chérac

Gerenoveerde Wijnboerderij met Veel Potentieel in Chérac, Frankrijk

Ben je op zoek naar een karakteristieke vakantiewoning in Frankrijk met mogelijkheden voor uitbreiding of een bestemming voor permanente bewoning? Deze charmante, gerenoveerde wijnboerderij in het schilderachtige Chérac biedt zowel authentieke charme als moderne voorzieningen en heeft veel potentieel voor verschillende gebruiksmogelijkheden.

Authentieke Wijnboerderij met Uitbreidingsmogelijkheden

Gelegen op een royaal perceel van 3.681 m², biedt deze boerderij niet alleen een gerenoveerd hoofdgebouw, maar ook diverse bijgebouwen die ideaal zijn voor het creëren van extra woonruimte, een gîte, werkruimtes of opslag. De combinatie van historische elementen zoals de originele stenen muren en de recente renovaties maakt deze woning een ideale keuze voor wie rust, ruimte en authenticiteit zoekt.

Indeling van de Woning

Woonoppervlakte: 254 m²
Aantal kamers: 10
Slaapkamers: 5
Badkamers: 1 (plus 3 extra doucheruimtes en 4 toiletten)
Woonkamer: 35 m² met open haard
Keuken & eetkamer: Toegang tot zowel het voor- als achterterras, uitgerust met een houtfornuis en parketvloer
Mezzanine: Ruime speelhoek boven de leefruimte
Vestibule: Toegang tot badkamer, toilet en 2 slaapkamers
Zolderruimte: Te transformeren tot extra slaap- of werkruimte
Bijgebouwen

De bijgebouwen bieden enorme potentie, met o.a. een groot gebouw met nieuwe PVC ramen (imitatie hout) en dubbel glas, en een ander gebouw met prachtige oude stenen muren. Deze ruimtes kunnen worden gebruikt voor opslag, werkruimte, of zelfs verhuur als vakantieverblijf (gîte).

Buitenleven en Voorzieningen

Twee terrassen: Een zuidelijk terras voor maximale zonuren en een noordelijk terras bij het verwarmde zwembad, deels overdekt
Verwarmd zwembad: 7 m x 14 m, bekleed met epoxyhars en verwarmd door 2 pompen
36 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2013), zorgen voor een aantrekkelijk rendement
Zelfstandig wateronthardingssysteem voor optimaal watergebruik
Dakrenovatie uitgevoerd in 2021
Parkeerplaatsen: Geschikt voor meerdere voertuigen
Ideale Locatie in de Charente-Maritime

De boerderij ligt op slechts 15 minuten van de steden Saintes en Cognac, met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen en culturele bezienswaardigheden. De rustige, landelijke omgeving biedt een perfecte balans tussen privacy en bereikbaarheid.

Waarom deze Boerderij Kopen?

Unieke kans om een karaktervolle boerderij met historie te bezitten
Veelzijdige mogelijkheden voor uitbreiding, verhuur of werkruimte
Prachtige ligging in een geliefde regio van Frankrijk
Duurzaam en energiezuinig dankzij zonnepanelen en recente renovaties