Kaftanstraat 39 1448DZ Purmerend

Welkom aan de Kaftanstraat 39 in Purmerend!

Ben jij op zoek naar een woning waar je ruimte hebt om te groeien, te ontspannen én te genieten? Deze ruime tussenwoning in de Weidevenne biedt het allemaal! Met een royale, lichte woonkamer, drie slaapkamers en een ruime badkamer is dit huis zeer geschikt voor starters of jonge gezinnen. Een zeer ruime zolder met eindeloze mogelijkheden – een vierde slaapkamer, werkruimte of fitnessruimte? Alles kan! Ook ligt er al een gedeeltelijke fundering voor een uitbouw van de woonkamer, dus er zijn veel mogelijkheden! Het huis is voorzien van heteluchtverwarming wat zorgt voor een gezonder binnenklimaat zoals minder stof door filtering van de lucht, en meer vrijheid in inrichting doordat er geen radiatoren zijn. De tuin ligt op het zonnige westen waar je vanaf het middaguur tot in de avond kan genieten van de zon tijdens een heerlijke BBQ met vrienden en familie. Combineer dit met een energielabel A en een gunstige ligging in een zeer geliefde, rustige, kindvriendelijke buurt , en je hebt de ideale gezinswoning gevonden. Hoe fijn is dat!

Begane grond We komen de woning binnen in de hal. Die geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, de trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde, waardoor je hier heerlijk privé zit. Dankzij de aanwezige trapkast heb je extra opbergruimte binnen handbereik. Via de achterdeur sta je direct in de tuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde.

Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je maar liefst drie slaapkamers, waarvan twee ruime slaapkamers en een derde kleinere slaapkamer. In de badkamer staat een nieuwe douchecabine met stortdouche, massage jets, muziek en ledverlichting. Via de overloop ga je met de trap naar de zolderruimte.

Tweede verdieping Heb je nog meer ruimte nodig? De zolderverdieping is een open ruimte, klaar voor jouw creatieve ideeën. Of je nu droomt van een vierde slaapkamer, een handige wasruimte of een thuiskantoor. Alles is mogelijk!

Tuin De zonnige achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van een elektrisch zonnescherm. Geniet hier vanaf het middaguur tot in de avond van de zon. De tuin beschikt over een vrijstaande houten berging en een achterom.

Omgeving De woning ligt aan een rustige straat, in een populaire en kindvriendelijke buurt. Op korte afstand vind je basisscholen, speelplekken en openbaar vervoer. Het winkelcentrum Weidevenne en station Purmerend Weidevenne liggen op slechts vijf minuten fietsen, terwijl je in tien minuten in het gezellige centrum van Purmerend bent, met de Koemarkt en het Willem Eggert Centrum vol winkels en horecagelegenheden. Daarnaast zit je hier ook zó in het groen: binnen enkele minuten wandel of fiets je de polder van Purmerland in, en iets verderop liggen het Ilperveld en recreatiegebied ’t Twiske, perfect voor natuurliefhebbers, sportievelingen of een ommetje met de hond. Bovendien is de wijk uitstekend bereikbaar via de A7 en diverse uitvalswegen, waardoor ook Amsterdam, Zaandam en Hoorn binnen handbereik liggen.

Bijzonderheden -De woning is gasvrij, goed geïsoleerd en voorzien van energielabel A; -Heteluchtverwarming door het hele huis; -Lichte, tuingerichte woonkamer; -Zonnige tuin op het westen met elektrisch zonnenscherm; -De berging is via achterom bereikbaar voor extra gemak; -Een gedeeltelijke fundering, wat de kosten van een uitbouw aanzienlijk verlaagt; -Rustige ligging in de zeer geliefde en kindvriendelijke wijk 'De Weidevenne'.

Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het hier wonen is!

Algemene informatie:

Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief.

De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper.

Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.