Groenhof 1186ER Amstelveen (46m2)

Licht en verzorgd 2-kamer appartement met balkon en berging in de populaire wijk Groenelaan

Wonen in een rustige en groene omgeving
Wij mogen aanbieden dit lichte en goed ingedeelde 2-kamer appartement van ca. 46 m², gelegen op een fijne locatie aan de Groenhof in Amstelveen. Het appartement bevindt zich op de vierde woonverdieping van het appartementencomplex “Cirrus” en beschikt over een balkon met vrij uitzicht én een privé berging in de onderbouw.

De woning is netjes onderhouden en biedt daarnaast uitstekende mogelijkheden om deze volledig naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren.

Indeling
Via de gemeenschappelijke afgesloten entree met intercom en liften bereik je de verdieping waar het appartement is gelegen.

Bij binnenkomst kom je in de entree met tochtportaal en meterkast, waarna je toegang hebt tot de centrale hal.

De lichte woonkamer met open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Door de grote raampartijen valt hier veel natuurlijk licht naar binnen en heb je een prettig uitzicht naar buiten. Vanuit de woonkamer bereik je het balkon op het noorden, waar je in alle rust kunt genieten van het uitzicht en de groene omgeving.

De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte.

De slaapkamer ligt aan de galerijzijde van het appartement en beschikt over een praktische inbouwkast.

De badkamer is compact maar functioneel en voorzien van:
- douche
- wastafel
- toilet
- aansluiting voor wasmachine

Berging
In de onderbouw van het complex bevindt zich een privé berging, ideaal voor fietsen, opslag of extra spullen.

Omgeving
Het appartementencomplex “Cirrus” ligt in de rustige en groene woonwijk Groenelaan, een zeer geliefde locatie in Amstelveen.

De ligging is bijzonder gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen:
- Winkelcentrum Groenhof (2 minuten lopen)
- Stadshart Amstelveen met winkels, horeca en cultuur
- International School of Amstelveen (ISA) op steenworp afstand
- Goede verbindingen met openbaar vervoer richting Amsterdam
- De A9 is binnen enkele minuten bereikbaar

Daarnaast is er ruim voldoende parkeergelegenheid direct voor het complex.

Kortom: een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik én binnen enkele minuten in Amsterdam.

VvE
- Actieve Vereniging van Eigenaren
- VvE bestaat uit 110 appartementen
- Professioneel beheer
- Servicekosten €144,34 per maand
- Voorschot stookkosten €62,57 per maand
- Meerjarenonderhoudsplan aanwezig t/m 2038
- Complex gesplitst in 2009

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 45 m²
- Bouwjaar 1972
- Balkon op het noorden
- Energielabel C
- Verwarming via blokverwarming
- Warm water via centrale voorziening
- Privé berging in de onderbouw
- Goede indeling met veel lichtinval
- Mogelijkheid om naar eigen smaak te moderniseren

Koopakte en notaris
De koopakte wordt opgesteld conform het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (Ring Amsterdam).

De koper kiest de notaris binnen:
- de regio Amsterdam, of
- binnen 5 km van het object

De notariskeuze dient binnen 3 werkdagen na overeenstemming te worden doorgegeven.
Ondertekening van de koopakte vindt plaats binnen één week na overeenstemming.

Disclaimer
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Verkoper en makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.

Alle vermelde gegevens zijn indicatief. Koper wordt geadviseerd de informatie zelfstandig te verifiëren.

Koper is erop gewezen dat verkoper het verkochte niet zelf heeft bewoond en derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen of eventuele gebreken die hem onbekend zijn.