Den Uylstraat 1 8015DW Zwolle

Bent u op zoek naar een royale gemoderniseerde en goed geïsoleerde hoekwoning met perfecte zonligging in de wijk Ittersumerbroek. Dan is dit uw kans.

Op een mooie centrale locatie treft u deze hoekwoning aan. Met een voortuin en achtertuin met een mooie grote houten veranda en groot houten tuinhuis van maar liefst 5 meter x 3 meter met 2 mooie vouwdeuren en een eigen deur naar het achterpad. Ideaal ook voor werken aan huis, kantoor aan huis of als berging.

De achtertuin beschikt over een zij-ingang en achterom De achtertuin is totaal ca. 10,50 m. diep (incl. diepte v/h tuinhuis) en heeft een gunstige ligging op het Zuid/Westen, waardoor u heerlijk v/d zon kunt genieten. De tuin is netjes aangelegd met een terras en borders. In het midden van de tuin staat een heerlijke jacuzzi voor vier personen waar u zonder dat u gezien wordt heerlijk in kunt genieten.

Mocht u geen liefhebber zijn van een jacuzzi kan die eenvoudig weggehaald worden op kosten van de verkoper.

Totale perceel 148 m2 grond. Onder de grote mooie houten veranda/terrasoverkapping is het tevens goed vertoeven.

INDELING:

Begane grond: Entree; hal; trapopgang; meterkast; gemoderniseerd wandtoilet met fonteintje; tuingerichte woonkamer met grote raampartijen; trapkast en deur naar de achtertuin.

Aan de voorzijde bevindt zich de gemoderniseerde keuken (2004) voorzien van een moderne SieMatic keuken met keukenblok in hoekopstelling en 2e keukenblok met inbouwapparatuur (alle apparatuur is vernieuwd) zoals een koelkast, vriezer, combi-oven-magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en rvs afzuigkap.

1e verdieping: Overloop; 3 slaapkamers; een gemoderniseerde badkamer (geheel betegeld) en is voorzien van een inloopdouche, toilet, dubbele wastafelmeubel met grote spiegel en design radiator.

Vaste trap naar de ….. 2e verdieping: Ruime voorzolder met een rond raam in de zijgevel, een dakkapel en de opstelplaats voor de wasapparatuur, met nieuwe cv-ketel en bergruimte; ruime 4e slaapkamer met een dakkapel, een dakraam en bergruimte.

Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief.

De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper.

Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.