Disselsweg 19 7468AK Enter

Op zoek naar een betaalbare woning waar je écht je eigen draai aan kunt geven? Dan is Disselsweg 19 in Enter er zo één. Een karakteristieke tussenwoning uit 1956 met verrassend veel ruimte, drie slaapkamers en een diepe achtertuin met niveauverschil. Ideale basis voor starters of handige doeners die kansen zien.

Feiten: - Bouwjaar: 1956 - 3 slaapkamers - Cv-ketel uit 2020 - Perceel van 215 m² - Tuin op het oosten met achterom - Duurzaamheidskorting van € 5.000,-

Begane grond: Je komt binnen in de hal met toilet, trapopgang en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is een echte doorzonkamer, met grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Dat betekent: lekker veel daglicht en een fijne, open sfeer. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek aan de ene kant en een eethoek aan de andere kant. In het midden van de kamer staat een kachel, wat zorgt voor extra sfeer.

Handig detail: de diepe trapkast waar je gewoon in kunt lopen. Ideaal voor voorraad, de stofzuiger en meer. Hier zit ook de meterkast. Achter de woonkamer ligt de halfopen keuken. Vanuit hier loop je zo de achtertuin in.

Eerste verdieping: Op de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers. Alle kamers hebben vaste kasten en een mooi, praktisch formaat. Eén slaapkamer is voorzien van laminaat, de andere twee hebben vloerbedekking. De badkamer is opvallend ruim. Hier vind je een toilet, douche, wastafelmeubel en plek voor het witgoed. Alles wat je nodig hebt, overzichtelijk bij elkaar.

Via de overloop bereik je met een vlizotrap de zolder. Hier hangt de cv-ketel uit 2020. Een prima extra bergruimte voor koffers, seizoensspullen en meer.

Buiten: De achtertuin ligt op het oosten, dus ’s ochtends en begin van de middag geniet je hier van de zon. Direct achter de woning vind je twee terrassen op het eerste niveau, met toegang tot de stenen berging. De tuin loopt vervolgens naar beneden en is speels ingedeeld met gazon en borders. Achterom aanwezig, dus ook praktisch met fiets of containers.

De buurt: Disselsweg 19 ligt in een rustige woonomgeving in Enter. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen zijn dichtbij. Enter staat bekend om het actieve verenigingsleven en de gemoedelijke sfeer. Binnen een paar minuten zit je op uitvalswegen richting omliggende plaatsen.

Een fijne tussenwoning met karakter, ruimte en mogelijkheden. Zie jij hier jouw volgende stap? Kom deze woning dan bezichtigen tijdens de kijkmomenten. Deze zijn gepland op vrijdag 20 maart van 9:00 uur tot 10:00 uur en op woensdag 30 maart van 15:30 tot 16:30 uur.

Voorwaarden tot koop: - De vraagprijs is de koopsom (onderhandeling is niet mogelijk). - De woning zal vier weken te koop aangeboden worden. - Geïnteresseerden kunnen vóór vrijdag 3 april middels een inschrijfformulier kenbaar maken in aanmerking te willen komen voor de woning. Dit inschrijfformulier wordt via Move.nl verstrekt en kan enkel worden aangevraagd bij de aanbiedende makelaar. - Bij meerdere gegadigden zal de gunning conform de volgende volgorde plaatsvinden: - Huurder Reggewoon uit de kern. - Huurder Reggewoon uit gemeente. - Huurder Reggewoon overig. - Starter uit de kern. - Starter uit de gemeente. - Starter overig. - Inwoner uit de kern. - Inwoner uit de gemeente. - Overig. - Een starter is een koper die niet eerder een eigen huis kocht en ook niet eerder in het bezit van een eigen woning is geweest. Deze kopers komen voor het eerst in de registraties van het kadaster voor. - De volgende clausules zijn van toepassing: ouderdomsclausule, niet-bewonersclausule, asbestclausule. - Er zijn geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (“what you see is what you get”). - De overdracht van de woning dient uiterlijk op 18 mei 2026 plaats te vinden.

Loting: Als er meerdere geïnteresseerden zijn voor deze woning en zij binnen dezelfde categorie vallen, zal er een loting plaatsvinden.

Projectnotaris: Omdat de woning wordt verkocht door de woningbouw, hebben zij een projectnotaris. Bij deze notaris ligt de volmacht van de directrice.

Verkoper hanteert een zelfbewoningsplicht. Dit houdt in dat de woning minimaal 5 jaar door koper zelf bewoond dient te worden. Eerdere verkoop is onder voorwaarden alleen toegestaan na goedkeuring van Reggewoon.

Heb jij vragen? Stel ze ons gerust via 0546 457405 of stuur ons een berichtje.