Koningin Beatrixlaan 6A 7681AG Vroomshoop

Wonen, werken of combineren? In deze vrijstaande woning kan het allemaal!

Dit is een huis met mogelijkheden. Dankzij de aanwezige vergunning kun je het volledig bewonen, maar ook (deels) gebruiken voor een praktijk of kantoor aan huis. Ideaal als je werk en privé wilt combineren, maar ook geschikt als je gewoon ruim wilt wonen.

De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten aangepakt. Zo zijn de cv-installatie, meterkast en een groot deel van de bedrading en verlichting vernieuwd. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waarvan een deel recent is vervangen. In de keuken ligt bovendien vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort.

De tuin ligt op het zuidwesten en is in 2024 opnieuw aangelegd, inclusief schutting. Hier kun je volop van de zon genieten. De aangebouwde garage en de extra ruimte maken het geheel extra praktisch, of je nu wilt werken aan huis of behoefte hebt aan opslag of hobbyruimte.

Kortom: een vrijstaande woning op een centrale plek met veel flexibiliteit en potentie.
Benieuwd of dit bij jou past? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging.

Entree/hal met wastafel en toegang tot garage, toiletruime met wandcloset, hal met vaste kast en trapopgang naar 1e verdieping en kelder, woonkeuken met inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, en suite deuren naar lichte eetkamer, toegang tot ruime lichte woonkamer.

Praktijkruimte:
Via de entree met meterkast bereikt u twee werkruimtes, met aansluitend een kantoor-/bergruimte, een toilet en een eigen cv-installatie.

Overloop, afzonderlijke wasruimte met witgoedaansluiting, badkamer voorzien van wandcloset, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en ligbad, 4 slaapkamers waarvan alle 4 voorzien van vaste kast(en) en waarvan 1 met toegang tot het platte dak.

Middels vlizotrap bereikbare bevloerde zolderruimte met opstelplaats voor cv-ketel.

Bijgebouwen:
- Aangebouwde garage met een oppervlakte van ca. 19 m².

Enkele wetenswaardigheden:
- Uniek object met veelzijdige opties; volledig bewonen of combinatie met praktijk/kantoor aan huis;
- Extra praktijk-/kantoor-/woonruimte met een oppervlakte van ca. 86 m²;
- Energielabel E (woning) en energielabel D (bedrijfsruimte);
- Airco aanwezig in de praktijk;
- Royale eetkamer met doorgang naar woonkamer aan de voorzijde;
- Vloerverwarming aanwezig in de keuken;
- Verlichting, bedrading en meterkast vernieuwd in 2024/2025;
- Gunstig gelegen ten opzichte van vele voorzieningen;
- Kortom: een vrijstaande woning op een centrale plek in het dorp, flexibel aan te passen aan jouw woon-/werkbehoeften!