Simon Stevinweg 8 3911CE Rhenen (183m2)

Aan de rustige en geliefde Simon Stevinweg in het prachtige Rhenen staat deze verrassend ruime vrijstaande eengezinswoning – een plek waar comfort, duurzaamheid en mogelijkheden samenkomen. Achter de charmante uitstraling gaat een woning schuil die je telkens opnieuw blijft verrassen. Hier woon je niet alleen, hier lééf je.

Vanaf het moment dat je binnenstapt voel je het: dit is een huis waar met aandacht en liefde is gewoond. Niet voor niets woont de huidige eigenaar hier al sinds 1991 met veel plezier. Iedere ruimte is slim benut en zorgvuldig onderhouden, waardoor een warm en prettig thuis is ontstaan. De openslaande deuren naar het terras verbinden binnen moeiteloos met buiten, waar je in alle rust kunt genieten van de groene omgeving.

Wat deze woning écht uniek maakt, is de enorme, verborgen woon-/werkkelder van maar liefst ca. 75 m². Een volwaardige extra leeflaag met vier ruime vertrekken, die zich perfect lenen voor een kantoor aan huis, hobbyruimte, extra slaapkamers of opslag. Dankzij de directe toegang van zowel binnen als buiten is deze verdieping verrassend praktisch in gebruik. Je krijgt hier bijna het gevoel van twee woningen voor de prijs van één – een zeldzame kans in deze omgeving.

Duurzaamheid staat hier centraal. De woning is al drie jaar volledig gasloos en voorzien van maar liefst 24 zonnepanelen (waarvan 16 recent geplaatst). Met de installatie van een A+++ R290 warmtepomp in april 2026 is dit een toekomstbestendig huis. De slimme domotica-installatie zorgt voor extra comfort, terwijl alles ook nog gewoon handmatig te bedienen is – precies zoals je het wilt.

De ligging is ideaal: op loopafstand van zowel het gezellige centrum van Rhenen als het NS-station. Werk je in de Randstad? Dan zit je hier perfect. Met snelle verbindingen en de nabijheid van de A12 en A15 ben je zo onderweg, terwijl je thuis geniet van rust, ruimte en de natuur van de Utrechtse Heuvelrug.

De woning beschikt daarnaast over tal van praktische extra’s: een garage met verdieping, een afgesloten overdekte oprit, een ruime zolder, vaste kasten, meerdere bergmogelijkheden en zelfs ruimte onder de vijver. Alles is aanwezig om hier comfortabel en zorgeloos te wonen.

De foto’s geven een goede indruk, maar de echte beleving ervaar je pas wanneer je hier binnenstapt.

Hoogtepunten van de woning:
- Vrijstaande eengezinswoning op rustige toplocatie
- Op loopafstand van centrum en NS-station
- Al 3 jaar volledig gasloos en zeer energiezuinig (< €1.500 p/j)
- A+++ R290 8kW warmtepomp (plaatsing april 2026)
- Nieuw Energielabel volgt (verwachting A+)
- 24 zonnepanelen (waarvan 16 nieuw, Full Black, 2023)
- Grote multifunctionele kelder (ca. 75 m²) met binnen- en buiteningang
- Ideaal voor kantoor aan huis / extra woonruimte
- HR++ glas (2023) en vloerisolatie (2024)
- Isolerende rolluiken (2022)
- Slimme domotica-installatie (Home Assistant)
- Ruime zolder en veel bergruimte
- Garage met verdieping en overdekte oprit
- Openslaande deuren naar zonnig terras
- Drie internetaansluitingen (Ziggo, KPN, Delta)

Ben jij op zoek naar een woning die ruimte, rust, duurzaamheid én bereikbaarheid perfect combineert? Dan is Simon Stevinweg 8 in Rhenen absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op en ervaar zelf de unieke sfeer en mogelijkheden van deze bijzondere woning!

Gevonden op Mijnhuisverkoopikzelf.nl