Louisastraat 10 4541AW Sluiskil

Welkom bij Louisastraat 10 in Sluiskil, deze charmante woning met een Franse kap biedt volop mogelijkheden voor wie wil renoveren en wonen naar eigen smaak. De woning beschikt over een praktische uitbouw, drie slaapkamers en een diepe, zonnige achtertuin, waardoor er veel buitenruimte is voor het hele gezin. Op de begane grond zijn twee keukens en twee douchegelegenheden aanwezig, wat extra flexibiliteit biedt voor een thuiswonend kind, een kantoor aan huis of zelfs een B&B.

Dankzij de slimme indeling en de royale kamers voelt de woning ruim aan, ondanks de klassieke kapvorm. De rustige ligging en de nabijheid van voorzieningen maken het een ideale plek voor gezinnen. Hoewel het huis onderhoud en modernisering nodig heeft, biedt het daarmee grote potentie om een comfortabele, moderne en ruime gezinswoning te creëren die helemaal naar eigen wens kan worden ingericht.

Het dorp biedt een prettige en groene woonomgeving met diverse voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, slager, kapper, horecagelegenheden, basisschool, bibliotheek en een huisartsenpraktijk met apotheek. Voor kinderen zijn er speelplekken en een actief verenigingsleven, terwijl middelbaar en hoger onderwijs goed bereikbaar is in nabijgelegen Terneuzen. Dankzij de ligging nabij het Kanaal Gent-Terneuzen en de N62 zijn steden als Terneuzen, Gent en Middelburg eenvoudig bereikbaar, waardoor Sluiskil ideaal is voor gezinnen en forenzen.

Indeling Bij binnenkomst kom je in de hal, met de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, die is voorzien van houten kozijnen. De open keuken is eenvoudig uitgevoerd als een basic blok. Achter de keuken bevindt zich een ruimte die geschikt is voor een extra eettafel of als opslag. Vervolgens kom je in de uitbouw, waar de badkamer en het toilet zijn gesitueerd. Hier bevindt zich momenteel één slaapkamer, maar er is de mogelijkheid om meerdere kamers te creëren of een kantoor of praktijkruimte, bijvoorbeeld voor een schoonheidsspecialiste, aan huis te realiseren. Vanuit de uitbouw kan je de tuin bereiken.

1e verdieping De bovenverdieping biedt twee zeer ruime slaapkamers, waardoor er veel ruimte is voor comfort en persoonlijke indeling. Op de overloop bevindt zich de cv-ketel, die momenteel een huurketel betreft. Beide slaapkamers zijn zo ruim dat ze, indien gewenst, eenvoudig kunnen worden opgesplitst in meerdere kamers, wat flexibiliteit biedt voor een groeiend gezin, een werk- of hobbyruimte. Hierdoor biedt deze verdieping volop mogelijkheden om aan uw persoonlijke wensen en behoeften te voldoen.

Tuin De tuin is een echte een fijne plek, die volledig naar eigen wens is in te richten. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte om een overkapping te plaatsen, ideaal voor gezellige zomeravonden of een beschut terras. Tegelijkertijd is er genoeg ruimte voor iedereen die van tuinieren houdt en graag bloemen, planten of een eigen moestuin wil aanleggen. De tuin biedt daarmee een perfecte mix van ontspanning en creativiteit en kan geheel worden aangepast aan uw persoonlijke smaak en behoeften.

Wat maakt deze woning bijzonder? - Vrijstaande woning - Ruime achtertuin - Dak is geïsoleerd - Cv-ketel (huur) De huurovereenkomst van de cv-ketel kan worden overgenomen of afgekocht - Twee douche gelegenheden - Mogelijkheid tot kantoor aan huis - Creëren van meerdere kamers mogelijk - Naar eigen wens te renoveren - Nabij gelegen de Belgische grens - Twee keukens

LET OP: Bij deze woning geldt de niet-zelfbewoningsclausule en de “as is, where is”-clausule. Wilt u meer informatie over wat dit inhoudt? Neem dan gerust contact met ons op.

Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

*Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.