Irenestraat 20 4587BG Kloosterzande

Ruim, licht en levensloopbestendig wonen in het hart van het dorp

Deze vrijstaande woning combineert ruimte, licht en comfort op een manier die direct prettig aanvoelt. Met een volledig woonprogramma op de begane grond, vier slaapkamers en een lichte, open sfeer, is dit een huis waarin je moeiteloos je eigen draai kunt geven. De indeling is royaal en praktisch, ideaal voor een gezin, thuiswerken of wie alvast denkt aan toekomstgericht, gelijkvloers wonen.

De ligging is ideaal: rustig, maar toch centraal in het dorp. Basisschool, winkels, sportvoorzieningen en het zwembad liggen op korte afstand. Tegelijkertijd ligt de natuur van Zeeuws-Vlaanderen om de hoek, met mooie wandel- en fietsroutes door het landschap. Zo geniet je van het gemak van wonen in de kern, gecombineerd met rust en ruimte.

Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de hal valt de ruimte direct op. Vanuit hier bereik je het toilet met fonteintje, de meterkast, de trap naar boven en de woonkeuken. De royale keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt plek voor een gezellige eettafel. Aansluitend ligt de bijkeuken met witgoedaansluiting en toegang tot de achtertuin.

De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen en de erker aan de voorzijde. De haard voegt extra warmte en sfeer toe. Op de plek van de voormalige en-suite is nu de eethoek ingericht, wat de kamer een prettige indeling geeft. Vanuit de keuken is er toegang tot een kantoorruimte, die doorloopt naar een slaapkamer met eigen douche en wastafel. Vanuit deze ruimte stap je direct de tuin in – praktisch en comfortabel, zeker voor een slaapkamer beneden.

De tuin is verzorgd aangelegd met gazon, borders en meerdere terrassen, zodat je de hele dag een plekje in zon of schaduw vindt. Achterin staat een kas en via de vrije achterom is de tuin goed bereikbaar. De garage heeft een elektrische deur en elektra, en grenst aan een extra berging – ideaal voor fietsen, tuingereedschap of opslag. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier volop van de zon.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. Eén slaapkamer heeft bovendien een balkon, een fijn plekje om even buiten te zitten. De overloop heeft een vaste kast en de badkamer is netjes ingericht met ligbad, douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Bijzonderheden: - Energielabel D - Voorzien van dak- en muurisolatie - Warm water en verwarming door middel van C.V.-combiketel uit 2009 - Voorzien van grotendeels dubbelglas en rolluiken - Deels voorzien van vloerverwarming - Voorzien van 8 zonnepanelen uit 2022

Een lichte, ruime en verzorgde woning met veel mogelijkheden en een rustige ligging in het dorp. Hier woon je comfortabel, toekomstgericht en met alle voorzieningen binnen handbereik – precies zoals je het graag hebt.