Polenlaan 23 4566AK Heikant

Polenlaan 23 in Heikant. Vrijstaand wonen aan de rand van de polders.

Welkom aan de Polenlaan 23 in Heikant: een verrassend complete, vrijstaande woning op een heerlijke plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Aan de rand van de uitgestrekte polders én dichtbij het fraaie natuurgebied de Waterwinbossen geniet je hier elke dag van het buitenleven, met alle comfort van een woning die in het verleden volledig is gerenoveerd en gemoderniseerd**. Resultaat: instapklaar wonen in een frisse, verzorgde sfeer.

Binnen tref je een prettige, knusse indeling met een lichte woonkamer en een fijne eethoek, perfect om gezellig te tafelen of lekker lang te borrelen. De keuken is praktisch ingericht en sluit mooi aan op het dagelijks gebruik. Extra handig is de bijkeuken; ideaal voor de wasmachine/droger, voorraad en extra bergruimte. Op de verdieping tref je een nette badkamer en 3 slaapkamers; voldoende ruimte voor het gezin, thuiswerken of logés.

Ook buiten zit het hier goed. De woning heeft een heerlijke tuin rondom, waardoor je op elk moment van de dag een zonnig (of juist beschut) plekje kunt vinden. Daarnaast zijn er een garage en berging, ideaal voor hobby, fietsen of extra opslag. Als kers op de taart is er een kleine overkapping: dé plek voor een buitenkeuken/BBQ en lange avonden met vrienden en familie.

Kortom: een instapklare, vrijstaande woning op een groene, landelijke locatie, waar je zó kunt beginnen met genieten.

Indeling Begane grond Entree in de hal met toilet, vernieuwde meterkast, trapopgang een trapkast. De knusse, gezellige woonkamer is voorzien van een airco en heeft bij de eethoek dubbele tuindeuren naar het terras. De open keuken heeft een rechte opstelling met een gasfornuis en afzuigkap. In het eiland met bar zit de vaatwasser (’25), verder is er een kast met koelkast en combi/oven. Vanuit de keuken is er een deur naar de aanbouw met handige bijkeuken. Hier treft u de wasmachine aansluiting en een deur naar de tuin.

Eerste verdieping Overloop met toilet. Aan de achterzijde van de woning is er een ruime- en een kleinere slaapkamer.. Aan de achterzijde van de woning is er een middelgrote slaapkamer. Alle slaapkamers kamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De nette badkamer heeft een wasmeubel met grote wastafel en een inloopdouche.

Tweede verdieping Middels een vlizotrap is de handige bergzolder bereikbaar. Hier hangt de c.v-ketel (Intergas ’15).

Buiten De woning heeft een heerlijke tuin rondom de woning waardoor er altijd een plekje te vinden is in de zon of in de schaduw. Grenzend aan de woning is er een nieuw aangelegd terras en aan de zijkant van de woning is er een ruime oprit richting de garage. De garage/berging is voorzien van een handige vliering. Verder is er achterin de tuin nog een kleine overkapping voor de BBQ.

Bijzonderheden - Deze woning beschikt over energielabel: F - De woning heeft in de woonkamer een airco die zowel kan verwarmen als koelen - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en op de slaapkamers elektrisch bedienbare rolluiken