Vlasstraat 33 4566BC Heikant

In een rustige straat, aan de rand van de uitgestrekte polders, staat deze charmante vrijstaande jaren ’30-woning, die met zorg is onderhouden en volledig instapklaar is. De woning ademt karakter, maar biedt tegelijk het comfort van nu. De woning staat op een riant perceel van 1080 m² en straalt vanaf de eerste aanblik warmte en kwaliteit uit.

Binnen wacht een heerlijk ruime woonkamer waarin het licht vrij spel heeft en de sfeer uitnodigt om te ontspannen. De authentieke uitstraling combineert prachtig met de nette afwerking. Praktisch is de droge kelder, ideaal voor opslag. In de aanbouw bevindt zich een royale eetkeuken die een natuurlijke ontmoetingsplek vormt in huis. Aangrenzend liggen de bijkeuken en een verzorgde badkamer, waardoor het woonprogramma op de begane grond optimaal is ingericht. Op de verdieping zijn drie nette slaapkamers te vinden, ieder met een rustige uitstraling en voldoende ruimte. De verdieping voelt licht en verzorgd aan, precies zoals de rest van de woning.

Buiten gaat de beleving verder. De tuin is uitzonderlijk diep en biedt volledige privacy, zon op elk moment van de dag en eindeloos veel mogelijkheden. Van moestuin tot speelplek, van siertuin tot hobbymatige dieren; het kan hier allemaal. Naast de woning staat een vrijstaande tuinkamer/veranda, een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een grote schuur met garage, berging en bergzolder. Een royale ruimte die geschikt is voor opslag of uiteenlopende hobby’s.

Vlasstraat 33 is een woning waar charme, ruimte en comfort samenkomen. Perfect onderhouden, instapklaar en gelegen op een prachtlocatie voor wie rust en vrijheid zoekt. Een plek waar je zó kunt intrekken en elke dag het gevoel hebt echt thuis te zijn.

Indeling Begane grond Entree in de hal met tegelvloer, meterkast en deur naar de ruime droge kelder. Halverwege de hal een deur met daarna een garderobe en trapopgang. De ruime woonkamer heeft een fraaie parketvloer, inbouwkasten en dubbele tuindeuren. In de aanbouw treft u een dichte eetkeuken in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigklap en oven. Verder is er een ruime inbouwkast. Vanuit de keuken kom je in een praktische bijkeuken met toilet, de wasmachineaansluiting en een deur naar de tuin. In de bijkeuken een luik naar een bergzolder met de c.v-installatie (Nefit ’18). Verder is hier een deur naar de nette badkamer. Deze is voorzien van een ruime douche en groot wasmeubel.

Eerste verdieping Ruime overloop die toegang biedt tot een ruime slaapkamer met inbouwkast aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde van de woning is er nog een 2e ruime slaapkamer. Boven de aanbouw van de keuken treft u een 3e slaapkamer met dakraam.

Tweede verdieping Middels een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder.

Buiten De woning heeft een zeer diepe en goed verzorgde tuin. Er ligt een grote oprit naar de grote schuur met garage waardoor er altijd voldoende parkeergelegenheid is op eigen terrein. Direct aan de woning is er een gezellig terras en naast de woning staat er een prachtige tuinkamer waar het heerlijk genieten is. Aan de woning is er een ruime overkapping/carport met daarachter de grote schuur . Deze heeft een garage met elektrische roldeur en een grote berging met vliering. De diepe tuin biedt veel privacy en veel mogelijkheden voor allerlei uiteenlopende hobby’s. Achterin de tuin staat nog een houten chalet.

Bijzonderheden - Deze woning beschikt over een energielabel: C - De woning heeft overal houten kozijnen met dubbel glas (HR++) en grotendeels rolluiken (deels elektrisch). De woonkamer aan de voorzijde van de woning heeft screens