Rosenburglaan 16 4385JD Vlissingen

Koopwoning Vlissingen – Rosenburglaan 16 – Hoogedeure Makelaars.

In de populaire woonwijk “Rosenburg”, aan de buitenrand van Vlissingen, bieden wij u deze nette twee-onder-een-kapwoning aan met aangebouwde bijkeuken en een diepe garage. Met, airconditioning op de etages, vier slaapkamers en een compleet uitgeruste badkamer biedt deze woning volop ruimte.

PLUSPUNTEN - energielabel A - 13-tal zonnepanelen - dual split airco op de tweede etage voor koelen en verwarmen - c.v. ketel Remeha Calenta Ace CW5 uit 2019 - waterontharder - topgevel uitgevoerd in kunststof, evenals de goten - dakkapellen voor - en achter - eigen oprit - onderhoudsarme tuin met fraaie overkapping

INDELING Begane grond: U komt binnen in de hal met trapopgang, meterkast (10 groepen) en een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen. Aan de achterzijde treft u de half open keuken met inbouwapparatuur (oven, steamer, keramische kookplaat, afzuigkap, kokend waterkraan en een koelkast). De keuken (2009) is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de aangebouwde bijkeuken die voorzien is van witgoedaansluitingen en toegang geeft tot de achtertuin en de naastgelegen garage. De garage is ruim 6,6 meter diep en voorzien van elektra.

Eerste etage: Overloop met vaste trap naar de tweede etage. Aan de voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers gelegen, aan de achterzijde één slaapkamer evenals een badkamer. De badkamer (2017) is uitgevoerd met een wastafelmeubel, een wandcloset en een ruime inloopdouche.

Zolderetage: Overloop met opstelling van de cv.-installatie. Hier bevinden zich tevens de omvormer voor de zonnepanelen, de mechanische ventilatie-unit en de airco-unit. Vanuit de overloop is toegang tot een ruime zolderkamer (vierde slaapkamer) met dakraam.

TUIN De achtertuin is gunstig gelegen op het westen en onderhoudsarm uitgevoerd. De overkapping in de achtertuin is voorzien van shutters, elektra en een heater: hier kunt u een groot deel van het jaar van het buitenleven genieten!

Enthousiast geworden van deze leuke woning? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het inplannen van een afspraak voor bezichtiging.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bent u benieuwd naar de waarde van uw huidige woning? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Alle hierboven verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging van de woning. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De woning is ingemeten middels de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.

Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst altijd een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. bankgarantie te verlenen. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt standaard 10% van de koopsom.

Indien u een financieringsvoorbehoud wenst op te nemen voor de aankoop van de onroerende zaak, betreft dit maximaal de koopsom van de onroerende zaak. Indien van toepassing behoudt Hoogedeure Makelaars Taxateurs zich het recht voor in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule, asbestclausule en/of niet-zelfbewoningclausule op te nemen.