Sint Sebastiaanstraat 3 4527HC Aardenburg

Zoekt u een ruime gezinswoning op een toplocatie in Aardenburg? Deze nette twee-onder-één-kapwoning valt direct op door de vrije ligging aan de voorzijde, met een weids uitzicht over het water en de groenstrook. Met drie slaapkamers, een eigen oprit, een inpandige garage en een heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt dit huis een compleet pakket voor iedereen die op zoek is naar rust en ruimte in een prettige woonomgeving.

INDELING
Begane grond: Bij binnenkomst via de entree met meterkast en toiletruimte ervaart u direct de lichte en open sfeer van de woning. De royale doorzonwoonkamer biedt een weids uitzicht over het water en de groenstrook. De open keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling en staat in directe verbinding met de eethoek. Aansluitend aan de keuken vindt u de ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en een doorgang naar de inpandige garage. Bijzonder detail: de fundering van de garage is destijds zo uitgevoerd dat deze eventueel kan fungeren als slaapkamer op de begane grond.

Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers van goed formaat. De badkamer is van alle gemakken voorzien met een douche, een tweede toilet en een wastafel.

Tweede verdieping: Via een vaste trap is de verrassend ruime zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping is voorzien van een dakraam en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een extra vierde slaapkamer, een rustige werkplek aan huis of een ideale hobbyruimte.

Buitenruimte: De achtertuin is de ideale plek voor de middag- en avondzon door de gunstige ligging op het zuidwesten. De tuin is verzorgd aangelegd met een terras, een vijverpartij en een praktisch houten tuinhuis. Aan de voorzijde beschikt u over een eigen oprit met ruim voldoende plaats voor de auto.

Bijzonderheden:
- De woning beschikt over een gunstig energielabel B;
- Voorzien van rolluiken;
- De achtertuin is optimaal gesitueerd op het zonnige zuidwesten;
- De garage is voorzien van een fundering geschikt voor een eventuele ombouw naar slaapkamer op de begane grond;
- Voorzien van zonnescherm, voor extra comfort op warme dagen;
- Verwarming en water wordt verzorgd door een combiketel (ca. 2020/2021) in eigendom;
- Gelegen in een rustige straat met vrij uitzicht over water en groen aan de voorzijde.