De Willem Ruysstraat 385 4381NK Vlissingen

Er zijn maar weinig woningen die kunnen tippen aan de kadewoningen in het nieuwbouwproject ‘De Koperslagerij’. Waar in Vlissingen en omgeving vind je immers een splinternieuwe woning met een dergelijke allure en omvang op een unieke locatie aan het drukbevaren Kanaal door Walcheren? Het uitzicht is geen dag hetzelfde door de diversiteit aan vaartuigen die het kanaal doorkruisen of een plekje zoeken in de tegenovergelegen jachthaven. Maar je koopt de kadewoning natuurlijk niet alleen voor het uitzicht. De korte afstand tot het stadscentrum, de ligging aan de rand van de stoere jonge woonwijk in ontwikkeling en de stadstuin op het zuidwesten geven waarschijnlijk de doorslag! In deze fase verrijzen 3 van de in totaal 8 fraaie- en royaal bemeten herenhuizen, welke stuk voor stuk modern wooncomfort garanderen over maar liefst 4 complete woonlagen. In dit type kadewoning beschik je over maar liefst 183 m2 aan gebruiksoppervlakte wonen en een inpandige garage! Deze robuuste herenhuizen maken een prachtige combinatie mogelijk tussen modern en energiezuinig wonen waarbij je ook ruimte hebt voor werken aan huis op één van de mooiste plekjes van Vlissingen. Iedere woning is voorzien van een eigen karakter, maar is geheel gebouwd en afgewerkt in de stoere industriële stijl. De aanblik van de gevels lijkt je mee te voeren terug in de tijd en de detaillering van de rijk uitgevoerde gevels, geven de kwaliteit van de bouw van deze bijzondere herenhuizen weer. Een combinatie van vakkundig metselwerk en natuurstenen elementen geven deze kadewoningen hun unieke look!

De woning, die gas-loos wordt opgeleverd, is voorzien van een moderne, energiezuinige warmtepomp die in alle ruimtes zorgt voor vloerverwarming op elke woonverdieping. De woning is hoogwaardig geïsoleerd en zijn standaard voorzien van zonnepanelen waardoor er sprake is van een energielabel A+++ en een gunstig laag energieverbruik. Hiermee ben je klaar voor de toekomst.

Zoek je genoeg ruimte voor iedereen? Een woonprogramma waar je op een creatieve manier invulling aan kunt geven? Dit is wonen 2.0! De karakteristieke hoge raampartijen zorgen voor opvallend veel lichtinval op elke etage. Samen met de split-level indeling van de woonkamer en de woonkeuken wordt de ruime opzet van de woningen extra hiermee benadrukt.

De achtergevel ligt rustig aan Het Hofje en kijken uit op de ruime stadstuinen die stuk voor stuk garant staan voor een zonnig plekje. De voorgevel daarentegen kijkt uit over het water, de jachthaven en de scheepswerf. Het komen en gaan van de scheepvaart naar het sluizencomplex van Vlissingen zorgt voor een uitzicht dat nooit verveelt.

De woningen in het project zijn voorzien van een eigen privéparkeerplaats binnen het nieuwbouwplan, waardoor je gegarandeerd een plek hebt voor je auto. En dat terwijl je zo dichtbij het centrum van Vlissingen woont.

Het herenhuis met bouwnummer 01 beschikt, naast de eigen parkeerplaats, over een eigen berging op het perceel en een inpandige stallingsruimte. Hiermee ben je, naast parkeren, verzekerd van voldoende bergruimte. De woning kent een speelse indeling, waarbij het woonoppervlak voldoende ruimte biedt aan een groot gezin maar ook het werken aan huis, met een eigen kantoorruimte, meer dan royaal mogelijk is. De woning kent een split-level indeling waarbij de woonkamer een unieke indeling krijgt en een splitsing kent tussen de verdiepingen met een open, ruimtelijk karakter. Deze kadewoning bestaat uit maar liefst vier lagen wooncomfort. Geschikt voor grote gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten die wel wat ruimte kunnen gebruiken. De begane grond heeft een stallingsruimte over de gehele lengte van de woning. Deze kan ook dienstdoen als bijvoorbeeld atelier of speelruimte voor kinderen. Heb je een praktijk aan huis? Dan is deze woning ook ideaal om wonen en werken te combineren.

Begane grond Bij binnenkomst in de hal valt direct op dat dit een bijzondere woning is. De hal die ruimte biedt aan het toilet is tevens doorgang naar het trappenhuis en vervolgens de bijkeuken, die aan de achterzijde gelegen is. Vanuit de bijkeuken krijg je toegang tot de stallingsruimte, gelegen op de begane grond. Een zee van ruimte omarmt je bij binnenkomst in deze ruimte. De ruimte is over de gehele diepte van woning toegepast en kan op verschillende manieren worden ingevuld.

Aan de achterzijde is de stalling voorzien van raamwerk en een deur die je toegang geeft tot de tuin. De voorzijde van de ruimte is afgesloten doormiddel van een kwalitatief hoogwaardige centurion garagedeur. De ruimte kan dus ook prima fungeren als inpandige garage of fietsenberging.

Eerste etage Vanuit het trappenhuis aangekomen op de eerste etage valt direct de leuke, speelse indeling van dit pand op. De splitlevel constructie zorgt voor een creatieve verdeling van het woonprogramma. De woonkeuken, gelegen aan de achterzijde is ruim van opzet en licht door de mooie raamverdeling die qua stijl doet denken aan de pakhuizen van vroeger. Deze ruimte leent zich perfect voor een mooi kookeiland en zeer ruime keukenindeling. Hier kun jij de sterren van de hemel koken en toch contact houden met gasten.

De iets hoger gelegen woonkamer kijkt uit over De Willem Ruysstraat. Ook hier is gebruik gemaakt van de speelse raamverdeling met een knipoog naar vroeger. De woonkamer is ruim van opzet en biedt voldoende plek voor iedereen om te ontspannen na een lange dag.

Tweede etage De tweede etage biedt ruimte aan twee riante slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn verdeeld over zowel de voorzijde als de achterzijde van de woning en hebben door de mooie raampartijen opvallend veel lichtinval. De overloop biedt verder toegang tot een apart toilet en de fraaie badkamer. In de badkamer wordt uitsluitend gebruik gemaakt van de beste hoogwaardige materialen van onder andere Villeroy & Boch en Erkalinea.

Derde etage Deze etage biedt nog eens toegang aan twee zeer ruime slaapkamers. Ook deze zijn gelegen aan zowel de voorzijde als achterzijde van de woning en heerlijk licht. Op deze verdieping vind je tevens de technische ruimte, waarin de hoogwaardige installaties zijn geplaatst. Bovendien heb je hier praktische ruimte voor je witgoed.