Boulevard De Ruyter 12 4381KA Vlissingen

Karakteristieke boulevardwoning met zeezicht, dakterras en twee woongedeeltes in Vlissingen

Aan de iconische Boulevard De Ruyter in Vlissingen staat deze karaktervolle woning uit 1936, welke in 2016/2017 is gerenoveerd, met een uniek uitzicht over de Westerschelde. De woning combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort en biedt verrassend veel ruimte met een woonoppervlakte van ca. 185 m². Dankzij twee entrees, twee keukens, zes slaapkamers en drie badkamers is de woning uitstekend geschikt voor grote gezinnen, dubbele bewoning of verhuur. De lichte woonkamer op de eerste verdieping biedt een spectaculair uitzicht op zee, terwijl het royale dakterras een heerlijke plek vormt om buiten te ontspannen. Een bijzonder en veelzijdig woonhuis op een van de meest markante locaties van Vlissingen. De woning ligt direct aan de boulevard en op korte loopafstand van het centrum van Vlissingen met een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Ook scholen, supermarkten en sportverenigingen bevinden zich in de nabije omgeving. Dankzij goede openbaarvervoerverbindingen en de uitvalswegen richting Middelburg en Goes zijn omliggende steden eenvoudig bereikbaar.

Begane grond De entree aan de straatzijde geeft toegang tot de hal, die centraal in de woning is gelegen en toegang biedt tot de ruimtes op deze verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een woon/slaapkamer die via een schuifdeur is verbonden met de keuken. Deze ruimte kan desgewenst ook uitstekend als woonkamer worden ingericht. De keuken aan de achterzijde is praktisch opgezet met een lang werkblad, een gasfornuis met ingebouwde oven en voldoende kastruimte. Aansluitend bevindt zich een badkamer, uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel. Dankzij de efficiënte indeling vormt deze verdieping een volwaardig en comfortabel woongedeelte dat momenteel succesvol wordt gebruikt als vakantieappartement.

Eerste verdieping Via de trap vanuit de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevindt zich een tweede keuken, uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een ingebouwde oven en een koelkast. De aangrenzende woonkamer heeft een open en lichte opzet. Grote raampartijen zorgen voor een fraaie lichtinval en bieden een indrukwekkend uitzicht over zee en de voorbijvarende zeeschepen. Een sfeervolle haard vormt het middelpunt van de ruimte en maakt deze verdieping tot een bijzonder aangename leefomgeving.

Tweede verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide kamers zijn goed bemeten en bieden ruimte voor een bed, bureau en kastruimte. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast en directe toegang tot het balkon. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en een wastafel met spiegel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate toiletruimte.

Tweede woongedeelte Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een tweede entree die toegang geeft tot een royale berging. Aansluitend ligt een slaapkamer met daarnaast een afgesloten toiletruimte, waardoor deze ruimte uitstekend geschikt is als gastenverblijf of zelfstandige woonruimte. Via een trap bereikt u de verdieping waar nog twee slaapkamers en een badkamer zijn gesitueerd. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet en wastafel. Via een trap bereikt u vervolgens het eerder beschreven eerste woongedeelte en daarmee zijn de woongedeelten ook met elkaar verbonden en te gebruiken als één woonhuis.

Dakterras Het royale dakterras vormt een absolute meerwaarde van deze woning. Hier geniet u in alle privacy van een panoramisch uitzicht over zee en de boulevard. Een unieke plek om te ontspannen en te genieten van zon, lucht en het levendige uitzicht op de scheepvaart.

Kenmerken op een rij - Karakteristieke boulevardwoning uit 1936 - Woonoppervlakte ca. 185 m² - Twee entrees en twee zelfstandige woongedeeltes - 6 slaapkamers en 3 badkamers - Twee volledig uitgeruste keukens - Balkon op het zuiden - Riant dakterras met panoramisch zeezicht - Renovaties uitgevoerd in 1952 en 2016/2017 - Gelegen aan de enige op het zuiden gerichte boulevard van Nederland

Laat u verrassen door de ruimte, indeling en het unieke uitzicht – deze bijzondere woning moet u écht zelf ervaren. Maak daarom een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden met eigen ogen!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.