Breitnerlaan 24 4382VT Vlissingen

Woningzoekers opgelet! Schinkel de Weerd Makelaardij biedt namens haar opdrachtgever deze instapklare hoekwoning te koop aan. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd, met onder andere een nieuwe keuken, vernieuwde badkamer, nieuwe vloerafwerking, strak stucwerk en openslaande tuindeuren. Door de ligging op de hoek beschikt de woning over een ruimere tuin dan gemiddeld, wat extra mogelijkheden biedt voor spelende kinderen of het plaatsen van spullen.

De woning is gelegen in een rustige woonwijk met uitsluitend bestemmingsverkeer en parkeergelegenheid direct voor de deur.

Welkom aan de Breitnerlaan 24 te Vlissingen.

Enkele kenmerken: - ca. 80 m² woonoppervlakte en 127 m² perceel - vernieuwde keuken en sanitair - 3 slaapkamers en een inloopkast op de eerste verdieping - ruime zolder voor opslag - achtertuin op het oosten van ca. 70 m² - voorzien van dakisolatie en HR/HR++ glas, energielabel C

Indeling begane grond Via de hal met vernieuwde meterkast, modern toilet, trapopgang en kelderkast komt u binnen in de woning. Vanuit de hal bereikt u de keuken. Deze L-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, met aan de voorzijde de woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. Via de openslaande tuindeuren heeft u toegang tot de achtertuin.

Indeling eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier kamers: drie slaapkamers en een inloopkast. Daarnaast is er een gemoderniseerde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, centraal op de verdieping gelegen. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn ruim en praktisch ingedeeld. Op de overloop is de aansluiting voor witgoed aanwezig en via een vlizotrap bereikt u de bergzolder. Op de zolder bevindt zich de cv-installatie uit 2022, deze wordt gehuurd voor €35 per maand, afkoop is mogelijk.

Tuin De achter- en zijtuin zijn samen circa 70 m² groot en gelegen op het oosten. De tuin beschikt over een vrije achterom en een stenen schuur met elektra. Deze is geschikt voor het opbergen van tuinspullen, gereedschap en fietsen. Aan de achterzijde is tevens een buitenkraan aanwezig.

Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.