Jan van Nassaustraat 2 3331BG Zwijndrecht

Karakteristieke eindwoning in de gezellige en rustige buurt Centrum van de gemeente Zwijndrecht. Deze woning is gebouwd omstreeks 1936. De ligging is gunstig in een rustige en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen dichtbij. Op loopafstand bevinden zich verschillende basisscholen en winkelcentrum Walburg. De bereikbaarheid is prima: de bushalte is op een paar minuten lopen en het NS-station is een paar minuten fietsen. Maar ook Veerplein/Oude Maas en de waterbushalte zijn prima bereikbaar.

De indeling van deze woning is als volgt:

Begane grond: Entree, gang, toiletruimte, meterkast, kelder en trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is keurig afgewerkt, gedeeltelijk betegeld en uitgevoerd met een hangend closet. De droge kelder is prima geschikt als provisie- en opbergruimte. Sfeervolle L-vormige woonkamer met heerlijk lichtinval, erker, schouw, strak afgewerkte wanden en mooie lamelparketvloer. Aangebouwde keuken met in wit uitgevoerd keukenblok in hoekopstelling voorzien van diverse apparatuur, combimagnetron, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. De veel gebruikte serre is bereikbaar vanuit de keuken en geschikt voor elk seizoen.

1e verdieping: De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De grote ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van een ruime kastenwand. De 2e slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en thans in gebruik als muziekstudio en daarom geheel (geluid)geïsoleerd. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel met lades en een designradiator.

2e verdieping: vaste trap naar boven. Op de overloop de c.v.-ketel (HR Intergas 2023) gemonteerd. Derde slaapkamer met kunststof dakkapel (2007) met draai-kiepramen en rolluik. Let op: deze ruimte van circa 10 m2 wordt volgens de meetinstructie NEN 2580 niet als woonoppervlak benoemd en is niet meegerekend in de gepubliceerde woonoppervlakte.

In het verlengde van de keuken is een geïsoleerde en verwarmde ruime houten berging/bijkeuken gerealiseerd. Hier zijn de aansluitingen voor de wasautomaat en de droger. Achter in de tuin staat een grote houten berging die is ingericht als hobbyruimte/werkplaats.

Alle pluspunten op een rij: - Gelegen in het centrum van Zwijndrecht; - Sfeervolle eindwoning met erker; - Lichte L-vormige woonkamer; - Heerlijke serre; - Prima bruikbare 2e verdieping; - Eigen grond; - Gedeeltelijk dubbelglas; - Gevel geïsoleerd; - Dak geïsoleerd; - Fijne tuin op het zuidoosten met ruime bergingen; - Achterom via pad naast de woning;

Kortom: Een sfeervolle eindwoning met karakter op een centrale plek in Zwijndrecht. Bezichtigen? Vraag een bezichtiging aan via Funda.