Je vindt verrassend veel ruimte achter de voordeur van De Noordbank 13 in Rozenburg. Zodra je binnenstapt, merk je het al: dit is zo’n woning die je eigenlijk van binnen móét ervaren. De lichte, ruime woonkamer voelt prettig en open aan en biedt een mooi zicht op de tuin, waardoor binnen en buiten fijn in elkaar overlopen. Een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn.

Met maar liefst vier slaapkamers is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. Elke kamer biedt mogelijkheden en laat zien hoeveel leefruimte deze woning echt heeft. Laat je verrassen door de indeling en de ruimte; deze woning laat zich niet in een paar zinnen vangen, die moet je gewoon zelf komen bekijken.

Ligging:
Deze praktisch ingedeelde eengezinswoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk op het eiland Rozenburg. Het eiland wordt omsloten door de waterwegen Nieuwe Waterweg, Het Scheur en het Calandkanaal. Dit zorgt voor een unieke, waterrijke woonomgeving met een dorps karakter en toch goede bereikbaarheid.

Indeling:
Begane grond
Via de entree betreed je de hal met toegang tot het moderne, volledig betegelde toilet (voorzien van hangcloset en fonteintje) en de kast met de cv-ketel. Vanuit de hal bereik je via een vaste trap de eerste verdieping en stap je de lichte woonkamer met open keuken binnen.

De woonkamer is opvallend ruim en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de aangebouwde serre met grote openslaande deuren naar de achtertuin. De roeden tussen het dubbele glas geven de ruimte een warme en sfeervolle uitstraling.

De open keuken is praktisch opgesteld in een hoekopstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie houten vloer, wat zorgt voor een verzorgde en stijlvolle uitstraling.

Eerste verdieping:
De overloop, voorzien van vloerbedekking, geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een praktische vaste kast onder het schuine dak. Alle slaapkamers zijn voorzien van een dakraam, wat zorgt voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De kamers zijn afgewerkt met een lichte laminaatvloer.

De badkamer is uitgevoerd in dezelfde moderne kleurstelling als het toilet beneden en is ook volledig betegeld. Hier vind je een hangtoilet, een wastafelmeubel onder het schuine dak (onder het dakraam voor extra daglicht) en een comfortabel hoekbad — ideaal om heerlijk te ontspannen.

Tweede verdieping:
Via een open trap bereik je de zolderverdieping. De ruime overloop beschikt over een wasmachineaansluiting, een vaste kast en praktische bergruimte achter de knieschotten.
Vanaf de overloop is er toegang tot een ruime vierde slaapkamer. Door de extra dakkapel is deze ook heerlijk ruim. Ook hier is extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten.

Tuin:
De zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een ruime houten aangebouwde schuur en een overkapping waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De tuin is deels bestraat en deels voorzien van groen en heeft een handige achterom.

De voortuin is onderhoudsvriendelijk en volledig bestraat.

Highlights:
Gelegen in een rustige woonomgeving
Lichte woonkamer met serre en openslaande deuren
Open keuken met inbouwapparatuur
Vier slaapkamers
Badkamer met ruim hoekbad
Zonnige achtertuin met schuur en overkapping
Veel bergruimte

Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.