Lohmanpark 26 2982VS Ridderkerk

DIT IS WAT JE WILT! GERENOVEERD 3-KAMER HOEKAPPARTEMENT MET MODERNE LOOK! Dit appartement aan het Lohmanpark 26 in Ridderkerk is in 2023 gerenoveerd: zo is de woning onder andere geheel opnieuw gestukadoord, is er nieuwe sanitair en een moderne inbouwkeuken geplaatst en ligt er eenzelfde laminaatvloer door de hele woning. Dit is nu een instapklare woning en dat in een verzorgd complex met LIFT en een eigen parkeerplaats!

Bij binnenkomst in de hal is er direct toegang tot de 2 goede slaapkamers en kom je de bergruimte tegen met de witgoedaansluitingen. De moderne badkamer en het toilet zijn separaat en uitgerust in eenzelfde stijl. Aan het einde van de gang stap je de royale woonkamer met open keuken binnen. De strakke wanden en warme vloer geven het geheel een moderne uitstraling. De luxe inbouwkeuken is geheel in stijl in een matzwarte look en is voorzien van allerhande inbouwapparatuur. Via openslaande deuren in de woonkamer is er overigens toegang tot het ruime balkon met zicht op de omgeving.

Ook de omgeving maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk. Ridderkerk heeft een gezellig centrum en een uitstekende busverbinding met onder andere Rotterdam Zuidplein. Het centrum is zeer uitgebreid en biedt een ruim winkelaanbod, met iedere vrijdag de markt waar je terechtkunt voor je boodschappen. Overigens zijn er genoeg gezellige restaurants te vinden aan onder andere het Koningsplein. Voor ontspanning in de natuur hoef je niet ver: het Oosterpark ligt dichtbij en op de fiets bereik je eenvoudig Rijsoord, waar je heerlijk kunt genieten langs de Waal en in het Waalbos. Aan de andere kant van Ridderkerk wachten de Crezéepolder en het Gorzenpark op je, perfect voor een wandeling of een sportieve activiteit in de buitenlucht.

Persoonlijke noot verkoper: "Ik geniet elke dag van de unieke balans die deze woning biedt: het ligt in een heerlijk rustige woonomgeving waar je echt tot jezelf komt. Voor een wandeling sta je zo in de omliggende natuurgebieden, terwijl je tegelijkertijd alle gemakken binnen handbereik hebt. Of het nu gaat om de dagelijkse boodschappen bij de nabijgelegen winkels of een snelle verbinding via het openbaar vervoer; alles is dichtbij. Het is de ideale plek voor wie houdt van rust, zonder in te leveren op de dynamiek van de stad en het wooncomfort."

Hebben de foto's je al overtuigd? Plan snel een afspraak en kom langs!

Indeling:

* Entree via het gesloten portiek, postbussen met intercom, liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de bergingen en het achtergelegen parkeerterrein. 

Tweede verdieping: * L-vormige gang voorzien van laminaatvloer, meterkast en toegang tot verschillende vertrekken.  * Inpandige bergruimte met de opstelling van de C.V.-ketel en de witgoedaansluitingen. * Toiletruimte voorzien van wandtoilet, fonteintje en lichte betegeling. * Royale woonkamer aan de voorzijde strak ingericht met een leuk zit- en eetgedeelte, open keuken en openslaande deuren naar het balkon. * Keukenruimte voorzien van luxe matzwarte inbouwkeuken met apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine en koel-vriescombinatie. * Balkon aan de voorzijde gelegen op het oosten. * Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel met natuurstenen spoelbak, lichte betegeling en aansluiting voor een designradiator. * Slaapkamer I (galerijzijde), voorzien van laminaatvloer en strakke wanden en plafond. * Slaapkamer II (achterzijde), voorzien van laminaatvloer en strakke wanden en plafond.

* Kelderberging in de onderbouw. * Parkeergelegenheid op eigen, buitenterrein. 

Algemeen: 

* Eigen grond. * Energielabel C, geldig tot 17 december 2030. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening met een eigen C.V.-combiketel (Nefit, 2022).  * De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Er is een eigen parkeerplaats op het parkeerterrein achter het complex. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.

Gebruiksoppervlakten en inhoud: 

* Wonen ca. 69 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 7 m² * Externe bergruimte ca. 8 m² * Inhoud ca. 207 m³

Bijdrage V.v.E.             : € 205,85 per maand (incl. onderhoud C.V.-ketel) Bouwjaar woning         : 1996 Oplevering                  : In onderling overleg