Baanderheer 8 3155NA Maasland

Gelegen in het geliefde dorp in Maasland te Midden Delfland, op loopafstand van diverse sportactiviteiten en basisscholen, met natuur en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving, met uitvalswegen naar Westland, Delft en Rotterdam nabij, een half vrijstaande en levensloopbestendige woning op 381m2 eigen grond met vele mogelijkheden.

De woning heeft 7 kamers en 2 badkamers, waarvan één slaapkamer en badkamer zich op de begane grond bevinden.

De begane grond heeft een ruime woonkamer en een halfopen keuken, en tevens een inpandige garage. De royale tuin met achterom is gelegen aan het water en ligt op het zuiden. In de aanpandige berging is tevens de opstelplaats voor de hete luchtverwarmingsketel.
De 1e verdieping heeft 5 slaapkamers, een balkon, badkamer en een wasruimte met tevens de opstelplaats voor de CV voor het warme water. De centrale verwarming is middels hete luchtverwarming geregeld.
De zolderruimte over de volle breedte is via een VliZo trap te bereiken en heeft stahoogte.

Parkeren is mogelijk op eigen terrein, met 1 parkeerplaats op de oprit en een extra parkeerplek in de inpandige garage (in de thermische schil).

Indeling:
Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet met een fonteintje, ruime woonkamer, halfopen keuken met diverse inbouwapparaten (Siematic) en een close-in boiler, een schuifpui naar de zonnige tuin met aanlandige stenen berging en achterom. Gang met bergkast, gastentoilet, 1e badkamer met een douche-/badcombinatie, 2e toilet en wastafel, 1e slaapkamer met vaste kasten en deur naar achtertuin.
1e verdieping: wenteltrap naar de ruime overloop op de 1e verdieping, 5 ruime slaapkamers waarvan 3 slaapkamers met een dakraam, één met een dakkapel en een slaapkamer met een balkon, badkamer met een wastafel, douchehoek en 3e toilet, separate wasruimte met opstelplaats wasmachine/droger en CV-ketel.
Zolderruimte: Bereikbaar via een VliZo trap en met voldoende stahoogte.

De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met grotendeels dubbelglas.

Kadastrale aanduiding : Maasland sectie C nummer 2139
Grootte perceel: : 381 m²
Juridische status : Eigen grond
Bouwjaar : Ca. 1980
Aantal kamers : 7 kamers (incl. woonkamer)
Parkeren : op eigen oprit en in garage

NEN 2580 maatvoering :
Gebruiksoppervlakte wonen 184 m²
Interne bergruimte 50 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 5 m²
Externe bergruimte 0 m²

Inhoud van de woning excl. berging 832 m³


Gasverbruik n.b. m³
Elektraverbruik n.b. kWh
Dit is een indicatie volgens huidige bewoning

CV ketel : Intergas 2021 en een Brinck heteluchtverwarming 1980

Onderhoud binnen : Redelijk
Onderhoud buiten : Redelijk

Oplevering : In overleg, kan vlot

Bijzonderheden : Eigen grond, tuin op het zuiden, 2025 buiten geschilderd, levensloopbestendig (extra slaap- en badkamer begane grond), verwarmde berging en een inpandige garage in de thermische schil.

De woning heeft een woonoppervlakte van 184 m² volgens de NEN2580-meetnorm. Door schuine daken telt een deel van de ruimte niet volledig mee, terwijl deze in de praktijk wel bruikbaar is. Hierdoor beschikt de woning feitelijk over meer bruikbare vloeroppervlakte, wat zorgt voor extra ruimte en mogelijkheden