INVESTERINGSOBJECT | Netto rendement 4,41% (gemiddelde prognose)

INVESTERING - A-leisure biedt u een 6-persoonswoning aan op het succesvolle Center Parcs De Eemhof. Deze cottage wordt aangeboden met een vast langjarige huurovereenkomst welke een looptijd heeft tot 31 augustus 2034. De jaarlijks gegarandeerde huurinkomsten zijn €13.647,- (prijspeil 2025 geïndexeerd) ex. BTW. Het 5 birdie paradepaardje van Center Parcs is vanaf december 2019 volledig gemoderniseerd, waarbij naast de cottages ook de centrale faciliteiten en de rest van het park naar een nog hoger niveau worden getild.

HET PARK - Center Parcs De Eemhof biedt een combinatie van recreatiemogelijkheden en accommodatie met eigen kookgelegenheid. Dit familievriendelijke vakantiepark beschikt ook over 5 restaurants en een tropisch zwembad Aqua Mundo met een surfsimulator, duikmogelijkheden en een 154 meter lange waterglijbaan. Het ligt naast het Eemmeer, waar u uitstekend watersporten kunt beoefenen. Gratis WiFi is beschikbaar in het hele park en alle huisjes.

DE WONING - Ontdek deze prachtige gelijkvloerse 6-persoonswoning, omringd door water en groen. Bij binnenkomst in de hal vind je inpandige opbergruimte en een toilet. De verrassend lichte en ruime woonkamer biedt plaats aan een open keuken en een gezellige haard midden in de kamer. Hier is genoeg ruimte voor 6 personen. In 2020 volledig vernieuwd, waardoor het interieur luxe en modern is.

Vanuit de woonkamer bereik je twee slaapkamers met aansluitend een badkamer met ligbad en toilet. De derde slaapkamer is achterin de woning en deze is voorzien van aansluitend een badkamer met douche en wastafel. Rondom de woning geniet je van groen en vanaf het terras heb je een prachtig uitzicht op het water. Een unieke plek om te ontspannen en te genieten van de rust en ruimte.

Kenmerken:

- Soort: Recreatiewoning incl. inventaris - Type/Personen: Wilg - 6 pers. - Aantal slaapkamers: 3 - Aantal badkamers: 2 - Gebruiksopp.: 78 m² | Kavel 394 m² - Bouwjaar: 1989 - Energielabel: C - Terras: Ja, met tuinmeubilair - Variant: vast contract - Jaarlijks gegarandeerde huurinkomsten: €13.851,- ex. BTW (prijspeil 2026,geïndexeerd) - Looptijd huurcontract: 31 augustus 2034 - Eigen gebruik: Volgens contract

Vraagprijs: € 282.000,- k.k. ex. (voor zover van toepassing) exclusief BTW.

Overdracht onder toepassing van artikel 37d Wet OB.

Informeer naar de mogelijkheden. Ons team staat voor u klaar! T 0113 - 22 84 60 | www.aleisure.nl | mail@aleisure.nl