Oranje 7 9416TA Oranje

Op een mooie landelijke plek aan het Oranjekanaal staat deze royale en goed onderhouden vrijstaande woning. De woning beschikt over maar liefst zes slaapkamers en twee badkamers. De begane grond kent een prettige open indeling waar je vanuit de woonkamer mooi uitzicht hebt over de tuin. Deze nieuw aangelegde tuin beschikt over een beregeningssysteem, terrassen aan weerszijden van de woning en een nieuwe schutting. Twee jaar geleden zijn zowel vliering, plafonds op de eerste verdieping als dak geïsoleerd met 30 cm steen/glaswol (isolatiewaarde 5.1), waardoor er waarschijnlijk nu sprake zou zijn van energielabel A. De ligging is prachtig, met uitzicht op het Oranjekanaal en vlakbij natuur- en heidegebieden waar het heerlijk recreëren is. Met de auto ben je in twintig minuten in het centrum van Assen en in tien minuten in Beilen. De prachtige ligging en vele ruimte, zowel in als rondom de woning maken dit zeker een bezichtiging waard.

Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!

Indeling: Je komt binnen in de ruime hal met hier het toilet, twee slaapkamers, de bijkeuken (met witgoedaansluitingen) en deur naar de woonkamer. De grote slaapkamer beschikt over een en-suite badkamer met een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. De riante woonkamer is voorzien van een houtkachel en raampartijen met deuren naar de tuin aan drie zijden. De open keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping: De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich nog eens vier slaapkamers, de tweede badkamer en een berging. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet, handdoekradiator en witgoedaansluiting.

Tuinen: De tuin rondom is recent nieuw aangelegd. Aan de voorzijde is er een gazon en een ruime oprit met plaats voor meerdere auto's. De achtertuin is gelegen op het zuiden en bestaat uit een groot gazon, moestuin, ruime overkapping met houtopslag en diverse bomen en struiken. Daarnaast is de tuin voorzien van een beregeningsinstallatie en een nieuwe schutting. Hier kun je dus in alle privacy van de buitenlucht genieten.

De kassen op het achtergelegen perceel zijn van een kleinschalige ecologische fruitteler (geen warmtekassen, geen overlast). De voetbalgolf zoals aangegeven op het adres door Google bestaat al ruim 10 jaar niet meer.

Bijzonderheden: * Riante vrijstaande woning; * Zes slaapkamers, twee badkamers; * Dak-, muur- en vloerisolatie; * Vloerverwarming op de begane grond; * Zeer ruime, nieuw aangelegde tuin; * Fraaie landelijke ligging aan kanaal, dichtbij de natuur.