Hoofdstraat 16 7851AA Zweeloo

Zeer degelijk (bouwjaar 1923) als marechaussee kazerne gebouwd en in 1980 verbouwd tot een zeer ruime 2/1 kap woning . De zuid-westelijke helft is nu te koop!

O.a. met kamer En suite, grote woonkeuken en serre uitbouw, 4 slaapkamers, 2 verdiepingen en bovenal een diepe tuin op zuidwesten. Perceel eigen grond 1505 m².

Ligging is aan de voorkant aan de Hoofdstraat, aan de zuidkant aan een voor auto’s doodlopend straatje naar de Westerstroom en het zwembad, camping en sportvelden.

Indeling: verrassend en niet alledaags; Gang, garderobe, toilet, meterkast en trapopgang. Woonkeuken met inbouwkeuken, kelder, serre, doorloop naar woonkamer met rookkanaal (voor houtkachel), zijkamer (En suite) gescheiden door dubbele deur. Hal met (tweede) trapopgang. Doorloop naar bijkeuken, achteringang en bergruimte.

1e verdieping: overloop 3 ruime slaapkamers, met vaste kasten en separate inloopkast. Badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel.

2e verdieping: master bedroom of ruime chill kamer of...

Grote berging/garage met zolder, kapschuur en tuinhuisje. Welput van ca 2 mtr. diep en een ‘geslagen’ bron. Vruchtbomen, kippenhok en zonneterras.

Info; CV-gas verwarmd en warmwater geiser. Woonhuis behoeft onderhoud aan goten, dakkapellen en overig houtwerk. In de woning is aandacht nodig voor een aantal zaken, waaronder sluiting van ramen, deuren en tegelvloer badkamer en wellicht meer. Woning wordt ‘zo’ (as is where is) aangeboden en verkocht, dus koper accepteert alle gebreken, zowel zichtbare als onzichtbare.

N.b. de woning en zeker ook de locatie en ligging ,verdiend een investering in genoemd achterstallig onderhoud, maar ook het verduurzamen vraagt aandacht. Dus naast de gevraagde koopsom moeten er ook middelen zijn om genoemde zaken te kunnen (laten) uitvoeren.

Zweeloo heeft voorzieningen in de buurt w.o. een supermarkt, horeca en is sportief zoals zwembad tennis- en padelbanen , manege en een 18-holes golfbaan (De Gelpenberg). Een prachtige omgeving met wandel- en fietspaden.

Zweeloo ligt in de driehoek Hoogeveen- Emmen- Assen. Vraagprijs: € 469.500,= k.k.

Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief.

De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper.

Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.