Mattenvlechter 10 9341CB Veenhuizen

Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage en volop mogelijkheden in Veenhuizen

Aan een rustige straat in Veenhuizen staat deze degelijk gebouwde twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage, eigen oprit en een fraai aangelegde tuin. De woning is ruim van opzet, praktisch ingedeeld en gelegen op een perceel van 256 m².

Met vier slaapkamers en drie woonlagen is dit een ideale gezinswoning. De woning verkeert grotendeels in originele staat, wat je de kans biedt om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten.

Binnen
Via de entree kom je in de hal met toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is ruim en prettig licht door de grote raampartijen en de ligging op de tuin. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een eethoek. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en heeft direct toegang tot de tuin. De opstelling is functioneel en biedt mogelijkheden voor modernisering.
Vanuit de hal is de inpandige garage bereikbaar, wat zorgt voor extra opslagruimte en praktisch gebruik.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De badkamer is deels in 2024 vernieuwd en uitgevoerd met een douche en wastafel.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een overloop en een vierde slaapkamer. Deze ruimte is geschikt als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer en beschikt daarnaast over bergruimte.

Buiten
De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein.
De achtertuin is fraai aangelegd, biedt veel privacy en is voorzien van een achterom en een vrijstaande houten berging. De tuin vormt een prettig verlengstuk van de woning en biedt ruimte voor ontspanning, spelen of tuinieren.

Bijzonderheden
Twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage
Woonoppervlakte ca. 113 m²
Perceel 256 m²
Bouwjaar 1996
Vier slaapkamers
Badkamer vernieuwd in 2024
CV-ketel uit 2015
Grotendeels originele staat
Eigen oprit en parkeergelegenheid
Fraai aangelegde tuin met achterom
Energielabel: B
Woonomgeving

Veenhuizen staat bekend om zijn rustige en groene karakter. De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk met voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen op korte afstand.

Een prettige woonomgeving voor wie rust, ruimte en bereikbaarheid wil combineren.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met toilet, woonkamer, keuken, inpandige garage
Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers, badkamer
Tweede verdieping:
Overloop, vierde slaapkamer, bergruimte

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Zie jij jezelf hier wonen? Plan dan een bezichtiging en ervaar de ruimte en mogelijkheden van deze woning zelf.

Kenmerken
Twee-onder-een-kapwoning
4 slaapkamers
Garage en oprit
Woonoppervlakte ca. 113 m²
Perceel 256 m²
Bouwjaar 1996
Energielabel B
Rustige woonwijk
Geschikt voor gezinnen
Veel potentie