Kaarnheugte 43 9403HB Assen

Ruime eengezinswoning in populaire woonwijk Marsdijk, enkele minuten lopen van supermarkt, school en andere voorzieningen. De woning uit 1987 heeft maar liefst 4 slaapkamers en een ruime woonkamer met vanuit de woonkamer zicht op de eigen omheinde tuin op het oosten.

De woning heeft een ruime eigen parkeerplaats van 12 x 3 meter, waarvan de helft is overdekt door een carpoort. Aansluitend is er een stenen berging.

De voordeur is onder de carpoort, zodat u altijd droog staat. Bij binnenkomst in de gang is de indeling als volgt, een trap naar boven en de deur naar de woonkamer en een apart 2de toilet. De vloer is een degelijke betonvloer, geisoleerd van onder af en afgewerkt met laminaat. De woonkamer (27 M2, voorzien van Air conditioning) geeft toegang tot de half open keuken (21 M2), provisiekast en open slaande deur naar de tuin (55 m2 ) De tuin heeft relatief veel privacy en is voorzien van een overdekte zitplek. ( Pergola / tuin overkapping)

Op de eerste verdieping zijn er 4 kamers, waarvan een badkamer met ligbad (5m2) en 3 slaapkamers (7m2, 6m2 en 14m2) In de gang is tevens een Miele wasmachine met wasmachine aansluiting. Een slaapkamer is tevens voorzien van een 2de Air conditioning.

Op de bovenste verdieping is een hobby of 4de slaapkamer ( 8 m2) met grote ramen en een bergkhok met CV installatie.

De woning is beschut gelegen aan een rustige weg, de staat van onderhoud is redelijk tot goed. Er is spouwmuurisolatie en bijna overal dubbel glas. Tevens is de woning vlak bij voorzieningen gelegen.

Het bijzondere aan deze woning is het zicht op de eigen omheinde tuin vanuit de woonkamer met veel privacy zonder inkijk vanaf de straat. Daarnaast zijn er veel slaapkamers voor een woning in deze prijsklasse en beschikt de tuin over een overdekte zitplek.

Denkt u dat deze woning voor u geschikt is dan bent u van harte welkom op een van de kijkers dagen.

Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief.

De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper.

Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.