Birdielaan 57 8241BD Lelystad

Luxe en comfortabele vrijstaande villa met een heerlijk verwarmd zwembad, inpandige garage, living van 75 m2 en tuin met terras grenzend aan water. Gelegen op het Flevo Golf resort, een van de mooiste villawijken in Nederland en gebouwd op een golfbaan aan de rand van Lelystad. Omgeven door bos en IJsselmeer/Markermeer. Deze zeer rustige locatie zonder verkeerslawaai is een ultieme plek voor golfers, natuurliefhebbers en watersporters. Snelle toegang tot autoweg A6. Amsterdam bereikt u in slechts 45 min. Treinstation (Intercity), stadshart en koopcentrum Batavia-Stad op fietsafstand. Halte openbaar vervoer in de wijk. De bungalow van het type Captiva is in het jaar 2000 gebouwd op een ruime kavel van 766 m2 eigen grond. Is geïsoleerd, HR +/++ glas.

De buitengewoon ruime woonkamer is voorzien van een schitterende parketvloer en heeft een hoog plafond, hetgeen licht en ruimte schept. De villa wordt verwarmd door een comfortabele hete lucht verwarming en is voorzien van een centraal stofzuig systeem. Warmwater voorziening door Nibe Fighter (combi van boiler met warmtepomp). U kunt hier gelijkvloers, levensloopbestendig wonen. Indien gewenst inboedel geheel of gedeeltelijk ter overname. Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024. Koopakte in overleg. Oplevering in overleg.

We speak English / Wir sprechen Deutsch / Wij spreken Nederlands

Indeling: Hal met toilet en toegang tot de ruime garage (22m2) met op afstand bedienbare garagedeur en bergzolder bereikbaar met een vlizotrap. Ruimte voor wasmachine en droger. Royale living van 75m2 met halfronde erker aan de tuinzijde en een schuifpui.

Ruime open keuken (Poggenpohl) voorzien van alle gebruikelijke apparatuur. Vanuit de woonkamer de gang naar de vleugel waarin drie slaapkamers ( 10,2 m2, 10,2 m2 en 16,4 m2). De grote slaapkamer heeft laminaat op de vloer, een grote moderne vaste inbouwkast en een schuifpui naar tuin en zwembad.

Badkamer uitgevoerd in lichte betegeling met ligbad, douchecabine, zwevend toilet, twee wastafels.

Het zwembad van 9 x 4 x 1,5 meter met een Romeinse trap is verwarmd middels een warmtepomp en wordt afgedekt met een automatisch oprolbaar solar lamellendek. Het ligt vrijwel altijd in de zon. Tuinhuis van 3,3 x 2,7m met daarin pomp en filter van zwembad.

Bijzonderheden: * Schitterende levensloop bestendige vrijstaande villa op grote kavel nabij bos en water * Heerlijk verwarmd ruim zwembad van 9x4 meter * Zeer ruime woonkamer met hoog plafond * Aanvaarding in overleg

Onderstaande standaardtekst wordt door Makelaar1 bij elke woning geplaatst zonder aanpassing aan woning of verkoper.

****************************************************************************************************

Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief.

De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper.

Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.