Torenstreek 19 9166LK Schiermonnikoog

Unieke kans op Schiermonnikoog: vrijstaande woning en 2 appartementen

Op het prachtige Waddeneiland Schiermonnikoog staat deze vrijstaande, uitstekend onderhouden woning met twee zelfstandige appartementen voor verhuur en/of eigen gebruik. Prachtige combinatie van comfortabel wonen, ondernemen én flexibiliteit, op één van de meest geliefde plekken van Nederland.
De woning is energiezuinig (energielabel A) en verkeert in goede staat van onderhoud. Rondom het huis liggen diverse terrassen, waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van zon, rust en de unieke eilandbeleving. Er is tuinkas en een grote vrijstaande schuur/garage van 5x10 meter welke voor diverse doeleinden geschikt is. Het betreft een perceel eigen grond ( volle eigendom).
Schiermonnikoog is geen plek die u zomaar kiest; het is een plek die u raakt. De eindeloze stranden, de duinen, de sterrenhemel en de hechte gemeenschap maken het eiland tot een unieke woonomgeving.
Kortom: Gelegen op een mooie locatie aan de buitenrand van het centrum op 15 minuten loopafstand van het strand. Een kans die niet vaak voorbij komt op Schiermonnikoog.

Woonhuis:
Entree, hal, toilet, 2 kasten, lichte L-vormige woonkamer met open keuken v.v. inbouwapparatuur, toegang tot werkkamer en tevens tot het terras.
Eerste verdieping woonhuis: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met balkon, inloopkast, badkamer v.v. bad meubel, douchehoek en 2e toilet.

Appartement 1:
Eigen entree, trap naar 1e verdieping:, hal, woonkamer met open keuken v.v. inbouwapparatuur.
Badkamer met toilet, douchehoek en wastafel, 1 slaapkamer met wastafel. Terras om de hoek van het huis op de begane grond.

Appartement 2:
Aparte entree, hal, ruime woonkamer met open keuken en 1 slaapkamer met badkamer, toilet en douchehoek. Schuifpui naar het buitenterras.

Op de eerste verdieping bevindt zich separaat appartement 1 en de bovenverdieping van het woonhuis. Zie voor het totaal beeld de omschrijving bij "Indeling"

Zonnig aangelegde tuin op het zuiden met hoofdterras vanuit de woning toegankelijk. De appartementen hebben elk een eigen besloten buiten terras. Er is een groentekas en een schuur (5 x 10 m) met een afgescheiden kamer voor tuinspullen enz.
Aan de achterzijde is een carport. van 4,80 x 4,20 m

Dankzij de twee zelfstandige appartementen zijn er volop mogelijkheden: voortzetting of start van een B&B, dubbele bewoning, bijvoorbeeld ouders–kinderen, mantelzorg of kangoeroe-wonen, gedeeltelijk zelf bewonen en gedeeltelijk verhuren.
Deze met zorg onderhouden woning biedt comfort en mogelijkheden. Met twee zelfstandige appartementen is het huis bij uitstek geschikt voor wie het leven graag samen beleeft, maar ook waarde hecht aan privacy. Ouders dichtbij, volwassen kinderen die hun eigen plek hebben, of ruimte om in de toekomst mantelzorg te bieden – hier kan het allemaal, op een vanzelfsprekende en warme manier.

Resume:
* Het object heeft in het vigerende bestemmingsplan de bestemming wonen. Het vestigen van een woonhuis hypotheek is daardoor mogelijk.
* Ideale combinatie om het huidig gebruik voort te zetten.
* De bedrijfsuitoefening met de huidige naam "Appartementen Zonneweelde" kan geruisloos worden voortgezet.
* De appartementen hebben een hoge bezettingsgraad.
* Inventaris/inboedel van de appartementen zijn inbegrepen.
* De woning is verduurzaamd en heeft een recent A label.
* Garage is voorzien van kunststof houtpanelen in 2024 geplaatst.
* 35 zonnepanelen met een hoge opbrengst maken de energienota aantrekkelijk.
* 2 hybride warmtepompen met 2 CV ketels geplaatst in 2024.
* afzonderlijke CV systemen voor de woning en appartementen,