Lytsebuorren 9 9171LW Blije

Ben jij op zoek naar een fijne starterswoning met volop mogelijkheden om er helemaal jouw eigen plek van te maken? Deze woning biedt een goede basis, een praktische indeling en verrassend veel ruimte. Met drie slaapkamers, een garage en diverse uitbreidings- en moderniseringskansen is dit de ideale woning voor wie zijn woonwensen stap voor stap wil realiseren.

Indeling:

Begane grond: Via de entreehal met meterkast betreed je de woning. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een schouw en biedt toegang naar de eerste verdieping via een vaste trap. Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgerust met inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gasstel, afzuigkap en oven. De praktische bijkeuken beschikt over een bergkast, aansluitingen voor wasmachine en droger en een deur naar buiten. Daarnaast is er een separate berging met extra wasmachineaansluiting en de opstelplaats van de cv-ketel. Vanuit de tussenhal bereik je de toiletruimte met staand toilet, de badkamer en de garage. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douchecabine, ligbad en wastafelmeubel. De gehele begane grond is afgewerkt met plavuizen en deels voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort.

Eerste verdieping: De overloop, met dakkapel, geeft toegang tot de vliering via een vlizotrap. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Eén slaapkamer is voorzien van inbouwspots. Een tweede slaapkamer beschikt over een dakkapel, praktische knieschotten, inbouwkast en eveneens spotverlichting. De derde kamer wordt momenteel gebruikt als hobbykamer, maar is ook uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamer, werkkamer of thuiswerkplek.

Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een praktische zolder, ideaal voor extra bergruimte.

Buitenruimte: De garage is voorzien van dubbele openslaande deuren en beschikt over water, elektra en verwarming. Tevens is hier toegang tot een eigen vliering, wat extra opslagmogelijkheden biedt.

Bijzonderheden: - energielabel F; - cv-ketel Remeha 2007; - vloerverwarming woonkamer, badkamer en hal; - plavuizenvloer begane grond deels voorzien van vloerverwarming; - mechanische ventilatie badkamer; - leuke starterswoning in het centrum van het dorp.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.