De Tsjalk 9 9074DD Hallum

Deze ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, carport en garage biedt volop comfort en moderne voorzieningen. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten vernieuwd, waaronder de badkamer (2024), installaties en duurzame voorzieningen zoals zonnepanelen en airco’s. Met een lichte woonkamer voorzien van schuifpui naar de tuin, een open keuken en maar liefst vier slaapkamers is dit een ideale gezinswoning. De praktische indeling, fijne buitenruimte en parkeermogelijkheden op eigen terrein én aan de achterzijde maken het geheel compleet. Kortom: een instapklare woning waar u jarenlang met plezier kunt wonen.

Indeling:

Begane grond: Je komt binnen in de entree met hal, meterkast en een modern toilet met fonteintje, waarna je wordt verwelkomd in de lichte woonkamer met vrij uitzicht over de straat, een strakke pvc-vloer, airco en een schuifpui die direct toegang geeft tot de tuin. De open keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een koelkast uit 2024, een inductiekookplaat en afzuigkap uit 2025 en een magnetron. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een deur naar de garage. De aangebouwde garage beschikt over openslaande kunststof deuren naar de oprit, een uitstortgootsteen en een handige deur naar de achtertuin, wat zorgt voor extra comfort en functionaliteit.

1e verdieping: Via de overloop bereik je een ruime indeling met een grote slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een dakkapel voor extra licht en ruimte, en twee fijne slaapkamers aan de achterzijde. De moderne badkamer uit 2024 is van alle gemakken voorzien en biedt je een stijlvol wastafelmeubel, een comfortabele inloopdouche, een toilet, aangename vloerverwarming en mechanische ventilatie voor extra comfort.

2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop met toegang tot een praktische bergruimte met cv-opstelling. Hier vind je ook een volwaardige vierde slaapkamer met een vaste kast, airco en een zijraam met screen, waardoor je profiteert van extra comfort.

Buitenruimte: Geniet van een verzorgde voortuin met sfeervolle vijver die direct een fijne eerste indruk geeft, terwijl de oprit en de carport met twee lichtkoepels zorgen voor comfortabel en overdekt parkeren met prettig daglicht. In de achtertuin heb je bovendien een praktische toegang tot een parkeerterrein, wat zorgt voor extra gemak en flexibiliteit.

Bijzonderheden: - energielabel C; - cv-ketel Atag 2013; - 11 zonnepanelen 430 Wp 2023; - 2 airco's voor koelen en verwarmen 2024; - badkamer vernieuwd 2025; - waterontharder 2024; - 10 liter boiler Itho in keuken; - nieuwe groepenkast 2024; - mechanische ventilatie badkamer; - kunststof boeidelen; - glasvezel aansluiting; - betonnen verdiepingsvloeren; - parkeerterrein aan achterzijde.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.