Ds. S. Huismansstrjitte 65 9051DV Stiens

Welkom in jouw nieuwe thuis! Deze verrassend ruime en goed onderhouden woning ligt in een rustige straat met vrij uitzicht en biedt een lichte, uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar de tuin en een moderne open keuken van alle gemakken voorzien. Met vier slaapkamers, een nette badkamer en extra bergruimte is er volop plek voor het hele gezin. De verzorgde achtertuin, oprit met garage en laadpunt voor een elektrische auto maken het geheel compleet. Dankzij energielabel B, zonnepanelen en diverse verbeteringen woon je hier bovendien comfortabel én toekomstbestendig.

Indeling:

Begane grond: Je komt binnen in een nette hal met meterkast, trapkast en een modern toilet met fonteintje. Vanuit hier stap je de royale, uitgebouwde woonkamer in, waar de pvc-vloer, het markies aan de voorzijde en de grote schuifpui naar de tuin zorgen voor een lichte en comfortabele leefruimte. De moderne open keuken sluit hier naadloos op aan en is van alle gemakken voorzien, zoals een 6-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, Quooker, vaatwasser en volop opbergruimte met lades en sfeervolle spotjes. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, de cv-opstelling en een deur naar de achtertuin, wat het wooncomfort compleet maakt.

1e verdieping: Op de eerste verdieping kom je via de overloop met handige vaste kast bij drie comfortabele slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een eigen vaste kast. De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een douche, wastafel en een designradiator.

2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je uitkomt op een overloop met praktische bergruimte. Hier vind je tevens een volwaardige vierde slaapkamer met dakkapel, waardoor je geniet van extra licht en ruimte, perfect als slaapkamer, werkplek of hobbykamer.

Buitenruimte: De verzorgde achtertuin op het noordoosten biedt een heerlijk terras en een praktische achterom, ideaal om buiten te ontspannen. Aan de voorzijde vind je een onderhoudsarme voortuin en een ruime oprit met oplaadpunt voor je elektrische auto en directe toegang tot de aangebouwde stenen garage, praktisch én toekomstbestendig.

Bijzonderheden: - energielabel B; - cv-ketel Intergas 2019; - 10 zonnepanelen 395 Wp 2023; - vloerisolatie (chips) 2018; - keuken 2018; - Quooker combi 7 liter; - uitbouw achterzijde 2001; - oplaadpunt voor elektrische auto bij oprit; - vrij uitzicht over plantsoen aan voorzijde; - gelegen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer; - speeltuin om de hoek.

Omgeving: Stiens ademt het warme gemeenschapsgevoel. De nabijheid van diverse supermarkten maken het dagelijkse leven comfortabel en praktisch. Het levendige centrum biedt een scala aan winkels voor je dagelijkse benodigdheden en leuke hebbedingen. De buurt straalt rust uit, weg van de hectiek van de stad, maar nog steeds dichtbij alle voorzieningen.

Bereikbaarheid: Stiens is makkelijk bereikbaar. Via het fietspad over de oude spoorlijn ben je zo in het bruisende Leeuwarden. Ook is de bereikbaarheid goed met het openbaar vervoer (bushaltes) en de belangrijke uitvalswegen (N357) zijn makkelijk bereikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.