Graldastins 47 9051GL Stiens

Leuke tussenwoning in een ruime en prettige straat, voorzien van vier slaapkamers, kunststof kozijnen, zonnepanelen en een royale berging in de tuin. De woning vormt de perfecte basis voor wie graag zijn eigen woonstijl wil realiseren en elke ruimte naar wens wil afwerken. Met volop potentie en een fijne ligging is dit dé kans om een comfortabel en duurzaam thuis te creëren dat volledig aansluit op jouw levensstijl en toekomstplannen.

Indeling:

Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast, praktische trapkast en een toilet met fonteintje. De woonkamer heeft veel lichtinval, een gashaard en verlaagd plafond met inbouwspots. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en combimagnetron en beschikt bovendien over een handige kleine kelder voor extra bergruimte. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een deur naar de achtertuin.

1e verdieping: De overloop biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers, waarvan één is voorzien van een praktische vaste kastenwand. De badkamer is verzorgd en functioneel ingericht met een douche, een modern badkamermeubel met wastafel en een designradiator. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separaat toilet, wat zorgt voor extra gemak.

2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een overloop die toegang biedt tot een ruime berging met de cv-opstelling en volop plaats voor extra opslag. Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam dat zorgt voor prettig daglicht. Deze verdieping is ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte en biedt extra mogelijkheden om de woning volledig af te stemmen op jouw woonwensen.

Buitenruimte: De achtertuin, gelegen op het noordoosten, biedt een fijne buitenruimte om te ontspannen of te tuinieren. Achterin staat een praktische stenen berging met elektra, ideaal voor opslag of als klusruimte, en met een handige deur naar de steeg voor extra toegang en gemak. Deze tuin biedt vele mogelijkheden, hier kun je naar persoonlijke voorkeur een eigen, gezellige plek van maken.

Bijzonderheden: - energielabel B; - cv-ketel Intergas 2018; - kunststof kozijnen met horren; - 10 zonnepanelen; - 4 slaapkamers; - ruime straat met voldoende parkeergelegenheid.

Omgeving: Stiens ademt het warme gemeenschapsgevoel. De nabijheid van diverse supermarkten maken het dagelijkse leven comfortabel en praktisch. Het levendige centrum biedt een scala aan winkels voor je dagelijkse benodigdheden en leuke hebbedingen. De buurt straalt rust uit, weg van de hectiek van de stad, maar nog steeds dichtbij alle voorzieningen.

Bereikbaarheid: Stiens is makkelijk bereikbaar. Via het fietspad over de oude spoorlijn ben je zo in het bruisende Leeuwarden. Ook is de bereikbaarheid goed met het openbaar vervoer (bushaltes) en de belangrijke uitvalswegen (N357) zijn makkelijk bereikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.