Sinnebuorren 1 A 9073HE Marrum

Ben je op zoek naar een energiezuinige nieuwbouwwoning die je naar jouw woonwensen kunt afmaken? Dan is deze moderne hoekwoning gebouwd in 2025 precies wat jij zoekt! De woning beschikt over 3 volwaardige slaapkamers met de mogelijkheid tot een 4e te realiseren op de zolderverdieping. Met maar liefst energielabel A+++, 8 zonnepanelen, een warmtepomp en vloerverwarming woon je hier volledig toekomst bestendig en comfortabel.

Indeling:

Begane grond: Je komt binnen in een nette hal. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, de technische ruimte en het toilet. Het toilet is voorzien van een hangend closet en een fonteintje. In de technische ruimte bevinden zich de warmtepomp en de boiler. Vanuit de hal bereik je de lichte en ruime woonkamer, die is uitgerust met comfortabele vloerverwarming. De keukenruimte is nog vrij in te delen, waardoor je hier eenvoudig je eigen droomkeuken kunt realiseren; alle benodigde aansluitingen zijn al aanwezig. Aan de achterzijde zorgen grote raampartijen en een deur naar de tuin voor veel lichtinval en een prettige verbinding met de nog aan te leggen tuin.

1e verdieping: Via de open trap in de woonkamer bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier vind je 3 slaapkamers, allemaal voorzien van vloerverwarming en prettige lichtinval dankzij de dakramen. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel, design radiator en een hangtoilet.

2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime en goed geïsoleerde zolderverdieping. Dankzij het aanwezige dakraam is dit een lichte en veelzijdige ruimte, ideaal voor het realiseren van een vierde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Op deze verdieping vind je tevens de opstelling voor wasmachine en droger, evenals de technische installaties van de woning.

Buitenruimte: De royale achtertuin van circa 7 meter breed en 10 meter diep biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Daarnaast is de tuin voorzien van een buitenkraan en bevindt zich hier de warmtepompunit.

Bijzonderheden: - energielabel A+++; - gebouwd in 2025, opgeleverd in maart 2026; - kunststof kozijnen met tripple glas; - warmtepomp met boiler; - vloerverwarming; - 8 zonnepanelen; - de niet-bewoningsclausule is van toepassing.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.