Groningerstraat 25 9231CJ Surhuisterveen

Op een aantrekkelijke locatie, midden in het centrum van Surhuisterveen, staat deze ruime en vrijstaande woning op een riant perceel van circa 700 m². Vrijstaand wonen met een royale tuin, terwijl alle voorzieningen zich op loopafstand bevinden, komt hier op een prettige manier samen.

De woning is gebouwd in 1953 en ligt op een rustige plek in het centrum. Winkels, horeca, scholen en overige voorzieningen zijn direct nabij. De combinatie van ruimte, privacy en centrale ligging maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk.

Ruimte, karakter en mogelijkheden: De woning beschikt over veel leefruimte, zowel binnen als buiten. De indeling met meerdere (slaap)kamers biedt volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens te moderniseren, aan te passen of verder te optimaliseren. Het ruime perceel zorgt voor privacy, groen en vrijheid en biedt uitstekende mogelijkheden voor tuinliefhebbers, gezinnen of thuiswerkers.

Indeling: Begane grond: De entree is via de voordeur, met binnenkomst in de hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, die naadloos overloopt in de eetkamer met uitgebouwde erker. De royale kelder biedt praktische bergruimte. De L-vormige keuken is ruim opgezet doordat een aangrenzende kamer is bijgetrokken. Indien gewenst kan hier relatief eenvoudig weer een extra slaapkamer, werkruimte of kantoor worden gerealiseerd. De ruime bijkeuken met achterdeur heeft plaats voor een wasmachine en wasdroger en is voorzien van een wasbak. Ook is de CV-opstelling in de bijkeuken aanwezig.

Eerste verdieping: Vanuit de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met balkon. De slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. De badkamer beschikt over een ligbad, douche en wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig.

Tweede verdieping: Via een uitschuifbare trap op de overloop is de bergzolder bereikbaar.

Buitenruimte: De woning staat statig op het perceel en beschikt over een royale, privacyrijke achtertuin. De aangebouwde stenen garage is buitenom bereikbaar en biedt ruimte voor één auto. Op de oprit is plaats voor meerdere auto’s. Daarnaast is er een houten tuinberging aanwezig.

Verbeteringen: In de loop der jaren zijn diverse verbeteringen uitgevoerd, waaronder: · Uitbouw van de woning (circa 2000) · Spouwmuurisolatie (2017) · Vernieuwing cv-ketel (Remeha Tzerra 28C CW4, 2019) · Vernieuwing dakbedekking garage (2022) · Vernieuwing balkon en gevelbekleding (2019–2022) · Gedeeltelijke vernieuwing van het voegwerk

De woning heeft een energielabel C.

Surhuisterveen: Het winkelcentrum van Surhuisterveen is een grote favoriet onder winkelend publiek in Friesland. Het dorp beschikt over een compleet voorzieningenaanbod met winkels, supermarkten, horeca, scholen en sportvoorzieningen. De combinatie van levendigheid en dorpse sfeer maakt het tot een prettige woonomgeving voor jong en oud.

Kortom, zoekt u een vrijstaande woning op een royaal perceel, midden in het centrum, met veel ruimte en mogelijkheden om er uw eigen thuis van te maken? Dan is Groningerstraat 25 zonder twijfel een bezichtiging waard.